【大紀元2026年04月23日訊】（英文大紀元記者Sylvia Xu報導／吳瑞昌編譯）美國政府數據顯示，有近萬棟聯邦辦公大樓，未達法定最低使用率，此舉不僅造成浪費也增加龐大的維修成本。為此美國總務管理局（GSA）宣布，將讓多個聯邦機構合併辦公空間，並加速出售閒置的政府房產，達到開源節流的目的。
根據總務局的數據顯示，由22個大型聯邦機構管理的9,700多座聯邦建築中，基本沒有一棟達到60%的最低使用率標準。若依照拜登政府時期簽署的《資訊科技使用》（USE IT）法案要求，各機構必須能夠證明其辦公大樓的利用率至少達到60%，否則需要制定縮減辦公空間的計劃。
總務局局長愛德華‧福斯特（Edward C. Forst）表示，維護不善的房產及閒置空間問題，數十年來一直是困擾美國房地產投資組合的頑疾。
福斯特在一份聲明中表示，該部門「已制定了一份路線圖，讓多個聯邦機構能在同一屋簷下運作，並實現美國人民所期待的成果——即善用納稅人稅金所帶來的成效。」
總務管理局與人事管理局首先合併辦公室
4月20日，總務局和美國人事管理局（OPM）宣布，首先要將這兩個機構合併到同一屋簷下。
總務局將對其位於白宮附近的西北區F街1800號的總部進行翻新。這棟聯邦大樓占地81.4萬平方英尺，建於1917年，已被列入國家史蹟名錄。
翻新過程中，總務局將從7月起將暫時遷至西奧多‧羅斯福（TRB）聯邦大樓，這裡目前是人事管理局的所在地。在總務局現有辦公大樓翻修期間，兩個機構將共用這個辦公空間。
預計總務局的總部大樓將於2028年12月翻修完畢，之後將由總務局與人管局兩機構共用。
隨後，西奧多‧羅斯福聯邦大樓將被快速出售，達到降低成本並減少空置房產的目標。
人管局局長斯科特‧庫珀（Scott Kupor）表示，「我們減少不必要的開支，並將資源集中在最需要的地方，為美國人民帶來實際效益。」
參議員喬尼‧恩斯特（Joni Ernst）強調，「多年來我致力推動出售華盛頓那些閒置、日漸破敗的房產來精簡政府規模。如今將兩個機構合併到同一棟大樓，不僅能夠更有效的利用空間，還能把納稅人的權益放在首位。」
出售閒置房產
除此之外，總務局在4月21日宣布，以358萬美元出售位於明尼蘇達州阿登山的前雙城陸軍彈藥廠。該彈藥廠建於1942年、占地62英畝，曾用於二戰彈藥生產並運轉50年，目前裡面包含許多過時的基礎設施。
除了上述房產，總務局還列出了許多待售的建築，以確保美國納稅人不再為未充分利用的聯邦辦公空間買單。總務局預計，出售這些建築將為美國人節省50億美元的拖欠維護費和年度營運費用。
美國聯邦政府是美國最大的房地產持有者之一。據統計，2024財年聯邦政府擁有24.6萬棟建築物，年度維護和營運費用超過170億美元。另外，這些資產的延期維護和維修積壓費用，已經從2017年的1,700億美元攀升至2024年的3,700億美元。
處置這些房產為何困難
根據美國政府問責局（GAO）4月9日發布的報告，處置美國政府不再需要但仍需支付費用的房地產，是美國政府長年存在的難題。該聯邦監管機構，已經將許多閒置的政府大樓列入「2025年高風險名單」。
該監管機構表示，自2013年以來完成的聯邦建築出售中，有超過半數在一年左右出售完畢，其中93%的交易是透過線上拍賣。
不過，有些建築的準備和出售卻耗時超過10年，而常見的延誤原因是機構搬遷需要等待資金籌集。
據聯邦監督機構稱，最長的延誤通常發生在其它政府實體表示有意將該房產轉讓或將該房產用於公共利益目的的時候。
若將房產提供給政府或符合資格的非營利實體用於公共利益目的（例如教育設施、歷史古蹟和公共公園），最高可享100%的折扣。
在這種情況下，政府需要更多時間來評估財產的潛在受贈方。
儘管如此，自2013年以來，銷售這些房地產已經為聯邦政府帶來了14億美元的收入
原文：Federal Agencies Use Less Than 60 Percent of Federal Building Space: Report刊登於英文《大紀元時報》。
責任編輯：李琳#
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