英國今年房價通膨率下跌到3% 十年來最低

【大紀元12月31日報導】（中央社記者黃貞貞倫敦三十日專電）英國規模最大的房屋貸款機構Nationwide今天表示，英國房價通貨膨脹率由去年的百分之十二點七，下跌到今年的百分之三，是近十年來的最低水準；同時平均房價的成長率，也創下自一九九五年來的最低水準，顯示房市已進入「軟著陸」，價格趨於穩定。

英國房市連續五年都以二位數大幅成長，二零零二年飆到最高峰，房價年增幅高達百分之二十五，今年房價是十年來第一次低於年平均成長率，也是自一九九九年以來，倫敦股市的漲幅高於房價增幅。報告指出，目前英國的平均房價為十五萬七千二百五十英鎊（約近新台幣九百萬元），與五月份的行情差不多。

Nationwide首席經濟學家爾麗（Fionnuala Earley）表示，雖然市場人士普遍預期英國中央銀行將會調降利率，但是她認為降息不致於使房價的通貨膨脹率回升到零五年初的水準。

她說，目前英國的房價仍十分昂貴，尤其是對第一次購屋的民眾。她預估，明年英國的房價不會有大幅上漲，漲幅不超過百分之三。

目前英國的短期利率維持在百分之四點五，部分分析師預估，明年底將會調降到百分之三點五。