【大紀元12月31日訊】〔自由時報記者王惠珍／高雄報導〕高美館地區目前吹起一股「二線景觀住宅」風，這些非位於第一排位置，但高樓層卻可享有美術館公園景觀的大樓案，由於價格較為「友善」，吸引不少想享有景觀住宅的視野優勢，但又買不起千萬以上豪宅的中上換屋客層。
根據市調資料統計，目前高美館地區的房價差距拉得相當大，每坪單價從10萬到20萬皆有，其中又以位於明誠四路的第一排景觀大樓單價最為看俏，高樓層產品都飆高到每坪20萬元左右，其次則是位於另一側的美術館路，前排有景觀的產品，單價至少也都在15萬元起跳。
另外位於美術東四路的鼎宇「美術之星」，雖然位於第二排的位置，但因前面是國中小預定地，5樓以上也具有第一排的視野，因此每坪單價也拉高到20萬元。
也因為第一排的景觀豪宅價格不菲，連帶也讓一些非位於第一排位置，但高樓層卻可享有美術館公園景觀的「二線景觀住宅」崛起。
聯策廣告副總經理林聰麟表示，這類的「二線景觀住宅」單價較第一排的景觀大樓產品「友善」不少，讓中上的換屋客層也能負擔得起有VIEW的產品。
其中「國家美術館」訴求15樓以上的高樓層，均可享有大片的高美館公園景觀；而「太普風格」、「康橋」等大樓案的高樓層也都可以看得到美術館公園。
位於馬卡道路的華雄「美術賞」，除高樓層有美術館公園的VIEW外，前排的大坪數規劃，還具有遠眺柴山的不一樣山景視野。
澄清湖東岸 換屋豪宅重鎮
〔記者王惠珍／高雄報導〕在同時有好幾個透天豪宅案一起動起來的集體造勢下，目前澄清湖東岸房市重又登上換屋豪宅的重量級推案區域，而且全都鎖定金字塔頂端的豪宅客層。
根據市調資料統計顯示，澄清湖的東岸地區已有一段時間鮮少見到換屋別墅出現，目前包括「澄湖VILLA」、「塔里耶森」、「涵碧主人」以及「天闊」，均鎖定千萬級以上的豪宅別墅換屋客層。
其中遠雄集團在澄清湖特區推出的「澄湖VILLA」，採人車分道的別墅社區設計，購屋客戶除了享有透天別墅有天有地的生活外，並添加了電梯大樓的結構安全設計及保全監控配備。
大都市建設高雄分公司副總經理林慶瑞表示，大型基地的開發案，對建商不僅是開發資金的投入而已，還是相關規劃能力的考驗，在這個案子大都市不僅把大樓的營造工法、結構耐震以及保全監控的作法納入其中，並委託專業設計團隊規劃中庭及社區俱樂部。
而「塔里耶森」在地下室的陽光樓部分，建築師特別加上挑空的開口設計，將陽光引入其中，創造出不一樣的迷人空間氣氛出來。
牡羊座建設副總經理楊聞鐘表示，這個地下室的挑空開口設計，不僅增加了陽光樓空間的採光性，也讓這個開口部的戶外休閒空間，兼具隱私及使用機能，旁邊還可以規劃一個SPA泡湯區。
(http://www.dajiyuan.com)
