美國房價繼續下降 銷售萎縮

【大紀元11月22日訊】(大紀元記者李曉棠編譯報導)一度炙手可熱的房地產市場自今夏降溫, 全美房地產商協會（The National Association of Realtors） 11月20日報告獨立型住房的中間價在第三季度與一年前相比下降了1.2%, 同時房地產銷售大幅下降，繼續從去年冬天開始的下降勢頭。
　　據CNN報導, 美國東北部房價降幅最大，為4.8%；中西部降幅為2.6%，西部0.9%，南部0.1%。
　　底特律房地產損失最大，受汽車業裁員影響房價暴跌10.5%，中間價降到$154,100。一些地區的房地產由興盛轉為衰弱。比如俄亥俄的Canton的房價降幅為9.2%, 價格降到$112,300；Akron的房價下降了8.4%降到$118,200；伊利諾州的Bloomington下降了8.5%，降到 $156,300。
　　佛羅里達的三個都市區經受了房地產降價的打擊。目前Sarasota的房屋中間價是 $320,700，與去年相比下降了9.4%，Palm Bay/Melbourne/Titusville 的房價下降了9%降到$193,600；Cape Coral的房價下降了8%，現為$255,400。
　　公寓比獨立房損失更大，第三季度全國中間價是$222,900，與2005年同期相比下降了2.1%。Sarasota的公寓價格下降了11% 降到$275,600。
　　全美最昂貴的大都市區是San Francisco/Oakland，那裏的房屋中間價是$749,400。Decatur, Illinois 和Youngstown, Ohio這兩個地區則共享最低房價的美名，其中間價是$86,000。
　　令人驚奇的是，148個都市房地產市場中卻有102個呈上漲趨勢，只有45個下降，一個保持原樣未動。全美房市表現出色的是Salem 和Oregon，其房價與一年前相比上漲了24.7%，達到$228,000。
　　去年此時房地產走勢興旺，每季度房價都呈兩位數增長。但2006年第一季度房市開始急轉直下，目前仍處於低落狀態。
　　比房價下跌更嚴重的是房屋銷售大幅下跌。
　　全國現存的公寓，單戶型住房和經濟適用房的銷售量與2005年第三季度相比下降了12.7％。內華達跌幅居於榜首，為38％；然後依次為：亞利桑那 36％，佛羅里達34.2％，加利福尼亞28.6％，夏威夷25.8％，佛吉尼亞 24.4％。 ◇
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