美国房价继续下降 销售萎缩

【大纪元11月22日讯】(大纪元记者李晓棠编译报导)一度炙手可热的房地产市场自今夏降温, 全美房地产商协会（The National Association of Realtors） 11月20日报告独立型住房的中间价在第三季度与一年前相比下降了1.2%, 同时房地产销售大幅下降，继续从去年冬天开始的下降势头。
　　据CNN报导, 美国东北部房价降幅最大，为4.8%；中西部降幅为2.6%，西部0.9%，南部0.1%。
　　底特律房地产损失最大，受汽车业裁员影响房价暴跌10.5%，中间价降到$154,100。一些地区的房地产由兴盛转为衰弱。比如俄亥俄的Canton的房价降幅为9.2%, 价格降到$112,300；Akron的房价下降了8.4%降到$118,200；伊利诺州的Bloomington下降了8.5%，降到 $156,300。
　　佛罗里达的三个都市区经受了房地产降价的打击。目前Sarasota的房屋中间价是 $320,700，与去年相比下降了9.4%，Palm Bay/Melbourne/Titusville 的房价下降了9%降到$193,600；Cape Coral的房价下降了8%，现为$255,400。
　　公寓比独立房损失更大，第三季度全国中间价是$222,900，与2005年同期相比下降了2.1%。Sarasota的公寓价格下降了11% 降到$275,600。
　　全美最昂贵的大都市区是San Francisco/Oakland，那里的房屋中间价是$749,400。Decatur, Illinois 和Youngstown, Ohio这两个地区则共享最低房价的美名，其中间价是$86,000。
　　令人惊奇的是，148个都市房地产市场中却有102个呈上涨趋势，只有45个下降，一个保持原样未动。全美房市表现出色的是Salem 和Oregon，其房价与一年前相比上涨了24.7%，达到$228,000。
　　去年此时房地产走势兴旺，每季度房价都呈两位数增长。但2006年第一季度房市开始急转直下，目前仍处于低落状态。
　　比房价下跌更严重的是房屋销售大幅下跌。
　　全国现存的公寓，单户型住房和经济适用房的销售量与2005年第三季度相比下降了12.7％。内华达跌幅居于榜首，为38％；然后依次为：亚利桑那 36％，佛罗里达34.2％，加利福尼亚28.6％，夏威夷25.8％，佛吉尼亚 24.4％。 ◇