【大紀元12月18日訊】過去香港的經濟，一直以金融及地產兩大行業帶動。到了今天，情況已開始有所改變。
地產隨歲月流逝而慢慢式微，相信自SARS以後至05年的一輪反彈後，將進入長久整固期。意思是，樓價將橫行一段很長的時間，而這段時期則由上年年中開始。投資樓宇的將「乾輸」手續費，以及opportunity cost(機會成本)等。
樓市成交金額大不如前，而比起股票市場更是黯然失色，而且差距愈來愈遠。本年迄至11月的樓市成交約有2,900億港元，而股票則錄得破天荒的68,000億港元。
始終，社會萬萬不能過份依賴於地產樓宇發展，否則將有害根本，危及人民的財產及命根。如今，樓市的停滯不前，不單對香港無害，聰明人看反而是好消息。這兒的人已無力再承擔多一次的樓市大崩潰！樓還是用來住的好，別再想著日炒夜炒賺「陰質」錢。
兩巨頭局面已被打破，股票市場一支獨大。相信這勢頭將持續下去，且看城中地產界大孖沙已經不再專注發展良好地產項目，統統跑去炒股票！今年地產股整體表現差強人意，亦屬意料中事。
人稱「四叔」的恒基地產主席李兆基，也是愛新股多過愛「磚頭」，成為市場大股民。他於04年創立的兆基財經，當初資產總值為500億港元，而至本年11月，賬面已增至900億港元。其中，中國人壽(2628)更為「四叔」近年認購的新股中最賺錢的，由上市一直持貨至今，而計算到上周四，已賺了68億港元。值得留意的乃他本人雖身為地產界，卻沒有怎樣投資到任何地產股上，這代表了什麼呢？讀者不妨想一想箇中道理。
轉目一看恒指的成份股，此刻跟一年前的比較，只知它為了配合大市發展及避免給MSCI取代，已變成了一個大中華的指數，當中有香港、中國及台灣的股票。此外，港交所(0388)為了抗衡其傳統對手新交所(Singapore Exchange)，更不斷加快步伐推出新投資產品，以防止客戶資金流往別處。
股市無疑成了本地投資者的首選投資目標，而香港又能否成為全亞洲最有效率及吸引資金繼續湧入的交易市場，筆者看還是要不斷努力。強敵四面圍攻，如日本、韓國、新加坡、澳洲，甚至乎國內等，香港可別鬆懈呀，否則將被無情的淘汰！(http://www.dajiyuan.com)
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