【大紀元10月4日訊】(大紀元記者金沙編譯報導)下降的價格、上升的存貨和增長的回贖權的取消率也許動搖了全國許多的房產市場，但是還沒有到達曼哈頓和布碌崙的高級住宅區。
曼哈頓的公寓在7月、8月和9月賣出的價格是平均最高的售價，等待銷售的房產存貨也在下降。根據Prudential Douglas Elliman的報告，平均來說，買家花費$137萬元購買一套曼哈頓公寓，價格比去年增加了6.3%。在最後的一季度，市場的公寓數目減少了將近1/3 到 5,204套，而一年前是7,623套。
二名經紀商Brown Harris Stevens 和Halstead Property在他們的報告中說，從在最北邊沒有裝飾的個人工作坊到上城東區的豪華4間臥房的公寓，幾乎曼哈頓的所有鄰里的不同類型公寓，價格都上升了。布碌崙的公寓和排屋價格在第二季度降低，上一季度上升11%。
一名業內人士表示﹐「住房是經濟的晴雨表﹐我們很可能要等到新年之後才會看到對信用危機的反應。」
但是在一些布碌崙和皇后區的買家已經受到了影響。根據PropertyShark.com的報導，在紐約市的大約三百萬個家庭中，回贖權的取消拍賣的數量在上一季度和去年同期相比，跳高了64%到698。這些回贖權的取消集中在幾個社區，如牙買加和皇后區的霍華德海灘，以及在布碌崙的Bedford- Stuyvesant 。
曼哈頓價格升得最高的是三個和四個臥室的公寓，以及在市場上最昂貴的公寓。
根據Stevens發表的數據，在上東區﹐有四間以上臥室的公寓平均售價660萬，比一年前增加了17%。在上西區﹐三間以上臥室的公寓平均$450萬，比去年增加46%。
銷售額在最前面的10%的最昂貴的曼哈頓公寓的價格達到了歷史上的第二高。一套豪華公寓的平均價格是$500萬，僅排在2005年的第二季度$520萬之後。
根據Corcoran集團追蹤的資料，布碌崙的房屋銷售量在上一季度上升，買家在布碌崙買下了311所公寓房及173個通用公寓，而一年前只售出210套 公寓房和167個通用公寓。
布碌崙的單戶住宅和排屋的銷售數量比去年上升了63%。部份原因也許是因為自治市鎮的房屋價格比曼哈頓的有吸引力﹕單戶住宅平均在布碌崙售價為$160萬﹐在曼哈頓街市則售價$580萬。(http://www.dajiyuan.com)
