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【大紀元8月29日訊】〔自由時報記者林恕暉／台北報導〕政府籌措財源將有新管道，台北市政府財政局將在8月30日發行受益證券，這項金融資產證券化商品是以信義計畫區 A9、A12、A13、B5市有土地設定地上權的未來租金債權為標的，總發行金額為十八億元，固定票面利率為二點二％，每年市府應交付土地租金二億零一百九十九萬九千九百八十八元，受益證券信用評等為twAAA。
信義計畫區四精華地 做為標的
北市財政局表示，本證券化之創始機構為台北市政府，受託機構為第一銀行，信用評等機構為中華信評，承銷商為寶來證券，這是國內第一個地上權租賃債權證券化交易，也是第一個由政府部門擔任創始機構的案例，這項證券化商品發行可成為政府籌資管道，也可降低政府舉債金額、鎖死資金成本，讓市府可以先取得十八億元資金，每年再支付二億餘元利息，讓資金可以用於推動有急迫性的市政建設。
北市財政局表示，此次證券化標的為信義計畫區A9、A12、A13、B5等四處土地地上權租金債權，A9地上權人為新光三越百貨，已興建完成新光三越百貨A9館；A12地上權人為新光人壽，已動土興建觀光旅館暨辦公大樓；A13地上權人為遠東百貨；B5地上權人為金永基投資公司，該公司是克麗緹那直銷公司關係企業，將規劃興建商用、辦公複合型建築。
北市財政局指出，本案的優勢是標的土地位於北市精華區，地上權人均為知名大企業，足以提供本信託穩定的現金流量。
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