【大紀元11月26日訊】〔自由時報記者黃維助、王亮勻、王孟倫／台北報導〕為替低迷的房市景氣注入活血，行政院昨天釋出八項房地產政策利多，並將於十二月底前提出整套的「振興房地產方案」；至於放寬中資來台投資房地產案，政院也已政策決定，將訂定保護機制，不會讓中資購買台灣獨棟的房地，最多只能持有部分產權，以確保不會出現中資炒作台灣房地產的情事。
延長建築執照二年等
行政院長劉兆玄昨與中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會等多位建築業者代表座談，會中達成八項共識，包括「同意延長建築執照二年」、「簡化都市更新辦理程序」、「加速推動都市更新條例修正」、「推動開發型『不動產證券化條例』修正」、「放寬投資移民降為一千五百萬元」、「從國家層次研擬將營建棄土變成資源產生效益」、「房屋貸款協商由銀行局成立單一窗口」、「加速整合北部交通網路」等。
會中並提出六項協助研究案，包括鬆綁中資來台購屋、海外所得免稅、免契稅與印花稅、購屋利息的扣除額從現有三十萬元提高、成立交通建設部、成立建築開發業的協調會報等。
昨日的會談歷時一個半小時，包括央行、金管會、內政部、環保署、工程會、財政部等均有首長到場，出席的建築業者包括中華民國建商公會名譽理事長趙藤雄、台北市建商公會理事長吳寶田、建商公會全聯會理監事召集人林敏雄、北市建商公會監事召集人蔡宗易、北市建商公會理事蔡建生等人。
針對業者要求儘速鬆綁中資來台購屋限制，劉揆回應，放寬中資來台購買不動產是既定政策，將由陸委會及內政部等相關機關配合兩岸協商進度「儘速推動」。
協調延長房貸還款期
另在寬鬆金融政策方面，劉揆指示財政部及金管會在金融政策方面訂頒正式機制，協調延長房貸還款期限或本金寬限期。業者反映擔保品估值偏低，且貸款成數不合理，盼能從銀行緊縮的七成拉高為過去的八成，其中差距的一成，建議由政府成立專案基金擔保，劉兆玄都責成金管會成立協商窗口。
至於業者建議取消房屋買賣契稅與印花稅，以及取消或提高所得稅購屋利息扣除額部分，劉揆則指示納入賦改會討論。
針對業者建議提高房貸成數一事，金管會主委陳樹會後說，房貸成數須尊重銀行的授信自主性，但希望銀行可以從「保守」轉為「積極主動」。
他並表示，建築營造業者屬於企業的一部分，若有貸款協商問題，之前銀行局為企業借貸展延的窗口之一，可向銀行局提出後，再統一處理。
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