【大紀元9月6日報導】(中央社記者戴海茜台北六日電)自 5月以來持續降溫的成屋市場買氣， 8月略為止穩。根據信義房屋成交資料統計， 8月份全台主要都會區成屋交易量較 7月減少2%，交易量逐月縮減的幅度已漸趨緩和；房價則明顯鬆動， 8月全台平均每坪住宅成交單價約 24.09萬元，較 7月下跌 4.71%，大約回到 2月份之前的水準。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，以北市來說，總統大選後 4月份房市每坪均價來到39.5萬元，較年初上漲7.7%。短期價格明顯上漲，對購屋者而言，不僅構成財務壓力，也產生「再等一等」的念頭。
蘇啟榮指出，雖然 5月起房市隨同外在景氣變化而下修盤整，但初期屋主對於價格仍有相當高的堅持，這也是 6、 7月房市呈現量縮價平的主要因素。到 8月份，部分屋主面對買氣緊縮不再堅持高房價，買賣雙方價格認知交集擴大，市場觀望氣氛稍減。
據統計，除單價修正外， 8月份平均成交總價也下滑，北市住宅平均總價來到1220萬元，相較上個月減少6%。
蘇啟榮表示，目前成屋市場上多為首購族或小換大的換屋客層，這類自住型買方在購屋時程上較具急迫性，只要價格在合理負擔範圍之內，可快速成交。至於追求更新、要求空間品質更佳的換屋客層，或是投資置產的買方，短期內並無一定要決定的急迫性，這類客層通常購買的是中高總價的房子，因此當前成屋市場可說是以中低價位的自住需求為主。
以台北市而言，1000萬元以下產品的成交比重，在8 月份比例為 54%，為今年以來的高點，顯示在景氣趨緩下，中低價位住宅成為主流。
就區域而言，高雄在 8月份表現相對亮眼，成交量相較 7月份略增3%，相較去年同期則大幅增加 32%。
信義房屋高雄區主管黃永全表示，目前高雄房市在大環境不佳下，仍得以穩步邁進，主要原因在於多項利多產業建設持續推動。除捷運橘線即將通車外，近來包含漢神巨蛋百貨開幕、鴻海在多功能經貿園區投資、澳門博弈業者計劃設置訓練中心等實質產業計劃下，房市更具支撐。
他指出， 8月18日高雄女中對面440.74坪國有地，在多家知名建商搶標下，最後由京城建設以每坪近 122萬元標得，並刷新高雄市土地交易價格新高價，可見高雄房市的潛力。
