【大纪元9月6日报导】(中央社记者戴海茜台北六日电)自 5月以来持续降温的成屋市场买气， 8月略为止稳。根据信义房屋成交资料统计， 8月份全台主要都会区成屋交易量较 7月减少2%，交易量逐月缩减的幅度已渐趋缓和；房价则明显松动， 8月全台平均每坪住宅成交单价约 24.09万元，较 7月下跌 4.71%，大约回到 2月份之前的水准。
信义房屋不动产企研室主任苏启荣表示，以北市来说，总统大选后 4月份房市每坪均价来到39.5万元，较年初上涨7.7%。短期价格明显上涨，对购屋者而言，不仅构成财务压力，也产生“再等一等”的念头。
苏启荣指出，虽然 5月起房市随同外在景气变化而下修盘整，但初期屋主对于价格仍有相当高的坚持，这也是 6、 7月房市呈现量缩价平的主要因素。到 8月份，部分屋主面对买气紧缩不再坚持高房价，买卖双方价格认知交集扩大，市场观望气氛稍减。
据统计，除单价修正外， 8月份平均成交总价也下滑，北市住宅平均总价来到1220万元，相较上个月减少6%。
苏启荣表示，目前成屋市场上多为首购族或小换大的换屋客层，这类自住型买方在购屋时程上较具急迫性，只要价格在合理负担范围之内，可快速成交。至于追求更新、要求空间品质更佳的换屋客层，或是投资置产的买方，短期内并无一定要决定的急迫性，这类客层通常购买的是中高总价的房子，因此当前成屋市场可说是以中低价位的自住需求为主。
以台北市而言，1000万元以下产品的成交比重，在8 月份比例为 54%，为今年以来的高点，显示在景气趋缓下，中低价位住宅成为主流。
就区域而言，高雄在 8月份表现相对亮眼，成交量相较 7月份略增3%，相较去年同期则大幅增加 32%。
信义房屋高雄区主管黄永全表示，目前高雄房市在大环境不佳下，仍得以稳步迈进，主要原因在于多项利多产业建设持续推动。除捷运橘线即将通车外，近来包含汉神巨蛋百货开幕、鸿海在多功能经贸园区投资、澳门博弈业者计划设置训练中心等实质产业计划下，房市更具支撑。
他指出， 8月18日高雄女中对面440.74坪国有地，在多家知名建商抢标下，最后由京城建设以每坪近 122万元标得，并刷新高雄市土地交易价格新高价，可见高雄房市的潜力。
