【大紀元8月3日訊】(自由時報記者林耀文、黃宣弼／專題報導)房市從第二季逐漸回溫，房仲業者紛紛展開招募新血大動作，根據八大品牌現階段提出的招募新人計劃，預計要招募超過六千人，為了搶奪優秀的人才，不惜祭出高薪，有的保障底薪五萬元，有的則是強調五十％的獎金，在就業市場引發一陣房仲就業潮。
據內政部最新統計，截至6月底止，全台受雇不動產經紀業從業人員，已超過二萬四千人，其中不動產經紀人近五千一百人、不動產經紀營業員約達一萬九千人，但取得不動產經紀營業員證照的有效人數，則高達八萬八千人。但這些人士在去年市場急凍中，有不少人已經只有證照，卻不在市場上。
為了吸引優秀人才，各家業者使出各項誘人的高薪策略：太平洋房屋推出業界最高的保障底薪，前半年月薪四．二萬元，加開發獎金最高可領五．七萬元，另還有業績獎金。
永慶則是業界保障底薪時間最長，高達九個月，每月四萬元，並提供宿舍。
至於住商不動產，已預計下半年全台招募五百到六百名經紀人，不限經驗，高中職畢業即可，無特別保障底薪，最多為二．五萬元，獎金十五％到五十％。
台灣房屋舉辦「優質經紀人票選活動」，一共開放三千個就業機會，大專以上學歷可報名，保證底薪四萬元，為期半年，業績獎金另外算，年終同樣視績效而定，平均為兩個月。
信義房屋則是推出業界選才條件最嚴苛的「聚英計劃」，需要國內外研究所或國立大學畢業才有資格報名，但相對也提供年薪兩年兩百萬元的誘人高薪，因此吸引近五百位的高學歷求職者應徵，其中不乏國內外碩士學歷。
中信房屋更是把徵才的觸角直接伸進校園裡，暑假期間分兩梯次辦理房產菁英種子體驗營，如果活動表現優異，結束時參加者還有機會獲得三千到五千元的獎學金，甚至還可以繼續留下來工讀或任職。
不動產代銷經紀業的招募新血動作雖然持續，但各家規模不一，動作也較房仲業低調許多。
另外，政府公部門配合實施優良代銷經紀業選拔活動，以獎勵優質業者。例如，高雄市政府地政處即展開「二○○九高雄市優良不動產代銷經紀業」評選活動，並於6月底選出江鎮、統揚廣告等五家優良代銷公司。
高雄市不動產代銷經紀商業同業公會理事長黃炯輝表示，隨著經紀業管理條例的實施與人才專業學能的培訓加強，經紀業的專業形象大幅提高，房市下半年的回溫態勢將更明顯，需要更多人才投入經紀業，政府公部門採取表揚優良業者的動作，確實利於提振業者與從業人員的經營信心和士氣，對整體產業發展形成良性刺激作用。
(自由時報記者黃宣弼／專題報導)
雖然房仲業務員的收入豐渥，但高工時、高壓力的工作特性，也讓許多人興沖沖的加入這個行業，撐不了多久就轉行了，職業壽命超短，根據非正式統計，平均離職率高達五十％，汰換率高得嚇人。
離職率為什麼這麼高？工作訓練嚴苛自然是因素，但工作不定時、沈重的業務壓力，都讓許多人在這個行業中來來去去。
永慶房屋人資部協理吳良治表示，由於房仲業追求的是消費者對品牌的信賴感，因此永慶在招募人員的條件，必須是沒有房仲經驗的新人，因為專業知識可以從頭學、但觀念卻很難重新改過。通過錄取的新人要經過長達一年的訓練時間，大概在三個月的時候會只剩下七成，而到了半年後就只剩下五成左右，因此想當上高薪的房仲業務員，可得先熬過前六個月的離職高峰期。
信義房屋人資部執行協理鍾文雄表示，房仲業務員離職率高，主要原因是房仲業務員的上班時間長，加上休假日都不在星期六、日，很難與一般人的休假時間配合。再來就是業務員沒有業績，就如同沒有收入，因此每天都得肩負龐大的銷售壓力，抗壓性較低的人可能就沒辦法待下去。
(記者林耀文／專題報導)
房仲業展開搶人大戰，各項職訓計劃洋洋灑灑，也祭出夢幻薪水來吸引菁英投入，但是，這些夢幻般的薪水，根據房仲老鳥的說法，是要通魔鬼訓練營的魔鬼訓練，才有機會領到。
信義房屋河堤店店長李國雄以過來人與培訓幹部的角度指出，房仲業對新人的要求，主要在於專業學能與工作態度的培養，因此房仲新人要度過試用期，個人的抗壓性、服務熱忱與成就動機，都是決定能否成功留任，或退出房仲行列的重點關鍵。
目前房仲業在新人錄取後，分配至各地房仲店頭，由店長、資深經紀人員繼續培訓動作，而這才是真正的魔鬼訓練的開始。
第一步，新人在前往店頭報到後，第一週主要為畫商圈，要求新人帶著地圖以步行、騎機車方式，將店頭經營的商圈範圍畫在紙上，並列出重點地標建築、屋主自售物件或同業待售物件位置。這是最輕鬆的工作了！
第二步，部份業者會要求新人假扮買方，前往屋主或同業售屋現場，觀察屋況與學習屋主、同業售屋技巧。
第三步，陸續進入更困難的物件估價、議價話術等專業訓練項目。
第四步，經過前三個月的試用期後，不同業者會有不同作法，一些業者會要求新人重返總公司回訓，激發新人向上衝刺業績的心理。
第五步，返回店頭後，開始要求新人每月必須達到業績額度，工作時間從早上八、九點，至深夜十二點稀鬆平常。
第六步，就是順利通過培訓期，成為業績蒸蒸日上的新人，迎接「年薪百萬不是夢」的日子！
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