中國樓市崩盤危機 國際關注

(大紀元記者張妮法國報導)在中國,複製單個西方建築不是新鮮事,房地產開發商已經開始複製整個城市。位於杭州郊區的「天都城」就是一個山寨版的小巴黎,在這裡不僅能看到「埃菲爾鐵塔」和「凱旋門」等著名景觀,連街景都和巴黎無二。讓法國記者都看得目瞪口呆。
(大紀元記者秦雨霏編譯報導)華潤集團是中國最大的國企集團之一,其業務涉及製藥,房地產,能源,消費品和金融。華潤集團的一個子公司正陷入腐敗官司。在法庭上,華潤的另一個子公司早先被控盜竊和非法資產轉移的案件引發媒體關注。
中共官方數據顯示,今年上半年各級政府土地出讓合同價款已高達1.7萬億元,創歷史新高。大陸知名財經評論員、財經專欄作家牛刀觀察分析,從上週開始,大陸一、二線城市樓市重現拋盤潮,並預警中國大陸房價將大跌,泡沫越大跌得越深,樓市崩盤不可避免。
據韓國政府和金融界聯合統計顯示,越來越多的中國熱錢流入韓國。截止今年6月底,流入韓國的中國熱錢總數超過20萬億韓元(約合180億美元),占韓國去年國內生產總值GDP的 1.7%。這些熱錢主要投資在證券市場(股票和債券)和房地產等方面。
(大紀元記者任義報導)美國曾輝煌一時的汽車城底特律申請破產,對中國城市的發展敲響警鐘。在土地財政為先導的作用下,大陸多城「地王」頻出,造成「鬼城」頻現,房地產泡沫將與中共債務危機產生共振。
對於大學生,剛找到工作的年輕人或者外地民工來說,在北京他們只能蝸居在房租較低的地下室或者好多人擠在一起的群租房。最近,中國頒布新法,規定人均住房面積至少達到5平方米。城市管理部門隨後清理了很多群租房。
哪裏是中國的底特律?幾週之前,對於這個問題的答案將是一個樂觀的汽車行業蓬勃發展的城市入圍名單。但是自從7月18號底特律遞交破產申請之後,這個問題變成了這樣:哪個城市將是這個國家數萬億美元地方政府債務問題的典型?
自今年2月經民眾網上密集曝光的中國地下水污染問題,逐漸引發外界對中國水危機的關注。日前,外媒評論說,這是一個比製造業增長放緩或房地產價格泡沫還要嚴重的問題。中國水危機不僅會在中國引發健康危機,還可能使中國與鄰國產生直接衝突,引發國際緊張局勢。
7月,中國大陸持續高溫,酷熱難耐,電網負荷不斷攀升,日發電量連續刷新歷史記錄,但卻沒有出現往年的「電荒」現象。而6月「錢荒」之後,股市大跌,不少大陸房企赴港「賤賣」股票補血之際,最新公佈統計數據顯示,7月中國百城新建住宅均價環比14個月連續上漲且漲幅擴大,房價同比漲幅進一步擴大至7.94%,一線城市北上廣深新盤價格上調幅度擴大但仍頻現「日光盤」,多地出現千人...
中國指數研究院週四(8月1日)公佈數據顯示,7月中國百城新建住宅均價環比6月上漲0.87%,這是自2012年6月以來連續第14個月環比上漲。其中,十大一線城市中,北京、廣州漲幅位列一二,分別達到2.5%和2.13%。同比連續第8個月上漲,漲幅進一步擴大至7.94%,6月為7.4%。房地產泡沫越吹越大,專家紛紛預警大陸樓市崩盤。
6月底,擔憂經濟增速的中共當局,在促中部發展的名義下開始加大新一輪的投資力度,藉此機會中共各地方政府開始大規模的造城,僅住宅投資就比銷售多4倍,各界擔憂會致新的「鬼城」出現。
中國大陸錢荒餘波未了,民間借貸也面臨「斷血」,一些借貸了民間資金的項目也可能因為資金的「斷血」而出現風險。民間融資的資金來源,最被青睞的就是掌握市政項目資源又手握閒錢的政府人員,這部份資金的退場,給民間融資帶來震盪。而民間借貸資金流向的最終環節就是房地產和基建,一旦房地產下行,這些資金面臨巨大風險。
6月中下旬,中國金融業鬧錢荒,一度導致上海銀行間同業拆借利率(SHIBOR)隔夜利率盤中一度飆升至30%。期間更出現四大國有銀行中的兩家,中國工商銀行和中國銀行相繼出現「故障」,引發多方猜想,業界也分析稱事件不尋常。日前有法媒刊出署名文章稱,如果中國房地產泡沫破裂的風險擴散到銀行系統,中國銀行業將面臨巨大危機。
(大紀元記者陳怡然溫哥華報導)7月12日,原湖南三館房地產開發集團有限公司總裁曾成傑因涉嫌集資被長沙市中級法院執行死刑。而4天前,北京市二中院以受賄罪、濫用職權罪數罪並罰,一審判處中共原鐵道部部長劉志軍死刑,緩期兩年執行。中共所謂的法律對官民的不同處理,不僅激起中國大陸民眾強烈不滿,民怨沸騰,也引發海外華人的強烈譴責。
中國經濟增速一再放緩,中共當局試圖通過調整信貸、降低地方債務危機、土地財政、房地產等緩解經濟危機的措施。但大陸房價一漲再漲,地價也越拍越高;中國的房地產泡沫越吹越大。有專家學者表示,中國房價面臨崩盤的危機,房地產泡沫的破滅或像病毒一樣在中國傳播。
近日,中國房地產界的獨立評論家牛刀,撰文分析並表示中國的房地產泡沫破裂已經從2012年開始,2014將全面爆發,2015年中國房價泡沫徹底破滅,包括一線城市,跌得最苦的可能是北京。
中共當局過去十多年來,總共推出了九輪房地產調控,各地也相繼出台了「限購令」等調控措施,但是時至今日,仍難看到房價回歸理性的水平,數以千萬計的人口,仍買不起房。
目前,中國經濟形勢嚴峻。主要面臨的是房地產泡沫的即將破滅,及地方債務危機的爆發。有經濟學家表示,在兩到三年內,中國經濟危機將全面爆發。
中共當局上半年出台了最嚴厲的調控政策,然而,火熱的土地市場依然無法降溫。陸媒報導稱,數據顯示,前6個月,中國大陸306個城市共交易土地15,493宗,土地出讓金達1.13萬億元,同比大幅增長60%。其中北、上、廣三地經營性土地出讓金已超1739億元,接近去年全年1934.92億元的水平。而杭州市餘杭區上半年賣地收入達134.63億元,比去年同期增長逾27倍...
5日,中共南京市國土局宣佈收回中冶置業2012年拍下的中國「總價地王」,56.2億元的南京濱江2號地塊。業界分析稱,只有央企才能因不賺錢再把地賣回政府去。如今土地拍賣現場頻現國企奪地的身影,國進民退的現象惹爭議。
(大紀元記者秦雨霏編譯報導)把他的摩托車停在北京的一個小巷,房地產經紀人王旭邦瞄準了一棟破舊的五層樓,它是1980年由中國砲兵建立。某些它的公寓單位仍然是蹲式廁所。但是在聽到它的價格之後你可能會暈倒在地,一套646平方英尺的公寓售價是80萬美元。
安徽省蘭亭公寓業主自週三起,連續三天在省人大前示威維權,抗議官商勾結,揭發開發商在證件不全的情況下強制業主收房,令他們無法辦理房產證。在他們維權過程中,警察暴力執法,抓捕部分業主,其後釋放。事件突顯中國房地產市場中官商勾結被既得利益集團操控的問題,不僅令民眾利益受損,甚至令政府相關的政策法規形同廢紙。
自從內蒙鄂爾多斯因為房地產過度發展出現幢幢空置樓宇贏得「鬼城」稱號之後,中國大陸的鬼城現象已到處蔓延。北京芍藥居北里居民區內多棟樓盤、接近千套房源閒置,到了晚上,與旁邊的燈火通明的樓盤形成鮮明的對比,近千套房屋黑乎乎一片成了一座「鬼城」。
對於李嘉誠這個名字,相信很多中國人並不陌生,他不僅是香港、大中華地區的首富,還是在世界排進前十位的富豪。由其創立的企業長江集團早已成為香港最大的企業,經營範圍包括房地產、能源業、網絡業、電訊業以及傳媒業。據2013年3月《福布斯》雜誌公佈的全球富豪排名,李嘉誠的淨資產總值高達310億美元,折合約2401億港元,排名第八。取得如此佳績的李嘉誠,人送綽號「李超人...
(大紀元記者任義報導)大陸房企為謀求高利潤打點中共各相關部門,如果與中共住建委關係不好交費就要多十倍,也有中共部門為利益聽命房企隨意更改城市規劃。中共與房企利益糾纏推高房價令民眾望樓興歎,也讓犯罪份子看準了詐騙的機會。
上週在中國銀行系統中閙的錢荒,對在美國房地產市場上四面出擊的中國富人們而言,似乎影響有限。25年前,日本人也曾在美國地產市場上大把撒過錢。
中國國內銀行體系的「錢荒」問題仍在持續,市場恐慌情緒達到極點。中國信貸泡沫也使得房地產業達到空前危機。不過,中共政府卻鼓勵投資海外房地產案,尤其是美國,甚至融資他國房地產投資者。據稱,中國國有銀行中國銀行(Bank of China),已經取代歐洲大型銀行的地位,成為美國房地產最大外國貸款者。
大陸A股受銀行股領跌及「錢荒」可能持續的影響,地產板塊6月24日全天大跌逾7%。大陸有信託內部人士表示,由於近期「錢荒」的影響,房地產項目出問題的個案較多。
在香港市中心一家豪華酒店的七樓,一對中國夫婦仔細聆聽著仲介以電腦虛擬檔案介紹的高檔物業 - 不過物業不在香港,而是在倫敦。
15日晚,中國男足對泰國隊1:5慘敗。中國民眾對足球現有體制大加批評,同時聯繫起來現在的大陸樓市,發現和樓市有諸多相似之處,都是出路難找、腐敗叢生。
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當地時間6月12日晚18:00,美加墨世界盃D組首戰在美國洛杉磯賽區的SoFi體育場(SoFi Stadium,也稱洛杉磯體育場)拉開帷幕,由美國隊對陣南美勁旅巴拉圭。