【大纪元1月1日讯】(大纪元纽约讯)●房地产遗产税或停征一年
由于参议院目前尚未挤出时间通过房地产遗产税相关法案，而年末期限已近，如果不能通过续行目前税率的法案的话，从2010年1月1日起，房地产遗产税就将彻底消失。
但是这种完全无遗产税的情况只是暂时的。因为2011年就会依据一项10年前的法案，重新恢复遗产税，并且免税额度更低，税率更高。同时2010年内，所有遗产将按照从最初的成本到遗产转交时的资本利得计算所得税。这将会使那些已经传了几辈的遗产面临非常复杂的计算问题。
民主党一位参议员提议将房地产遗产税定成永久性的，免税额度设在350万美元，超出部分按45%缴税。但是共和党目前倾向于500万美元的免税额度。如果他们不能达成一致的话，2011年的遗产税就将回到只有100万美元免税额度，超出部分将面临55%的高税率。
●明年房屋销售增长10%
房利美在年底对2010年销售的预测保持乐观，预计明年重售房销售量将会比今年高出10%，新房销售量将增加26%。
同时，房利美也认同市场上的其他预测，认为贷款利率将会升高，但不会高至吓跑购房者。贷款银行家协会预计下个月30年固定利率贷款的利率将可能从上周的5%升到5.2%。
甚至连美联储的主席伯南克也预计贷款利率将会回升。华尔街时报报导，伯南克最近刚刚把他在华盛顿D.C.的房子做了再融资，从可变利率贷款转成更保险的30年固定利率贷款，利率大概在5%左右。
●调查：20%房主倾向利用$6500退税买房
一项由Coldwell Banker对全国1000多名有房族作的调查显示，有20%的人表示因为政府提供的$6500退税鼓励，他们比六个月之前更加倾向于在明年年初买房子。
在政府$8000首次购房者退税政策已经在过去的几个月产生了显着影响，尤其是11月，全国房屋销售量大增。在现有的购房者基础上增加20%的购买力，对市场会产生明显影响。
●其他
* 美国财政部表示，对美国联邦国民抵押贷款协会（FannieMae，房利美）和美国联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac，房地美）提供的担保，延长到2012年，好让受政府支助的这两大抵押贷款巨头度过任何新危机。
* 巴菲特和其好友微软创办人比尔盖兹，近期皆积极扩大投资，两人分别对抵押贷款服务公司和保险公司产生兴趣。据《纽约邮报》引述知情人士说法，巴菲特正在协商收购通用金融服务公司（GMAC）旗下的抵押贷款服务公司Residential Capital（ResCap）。巴菲特的举动，都有可能被视为美国房市已经触底、且抵押贷款业可望快速回复。 (http://www.dajiyuan.com)
