【大纪元1月22日讯】挥别海啸忧郁，市场又迎向新局，在景气回春，各家大厂征人、加薪动作不断，让市场买气又重新加温，统计过去一年来的购屋族群分布后发现，暂别市场两季的年轻族群似乎有回笼的迹象，30-39岁年轻族群比例更明显增加。去年有2000亿优惠贷款的挹注，让买气有所拉抬，但在贷款告罄后，青年买屋族在高失业、高房价压力下快速退潮。不过，这波景气回暖，加上预期未来房市只涨不跌心理，让年轻族群买气蠢动。
新年又逢回春，年轻购屋族蠢动
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，从客户成交年龄层看来，去年一整年最具购屋实力的莫过于40-49岁族群，由于体力、资金与经验兼具，买屋比起其它族群更加得心应手，其中不乏投资有术以此为业者，整体购屋意愿傲视各阶层。而做为首购主力的20-39岁族群，在去年政府优惠房贷告罄后，购屋力不振，除了高房价冲击，对工作的不安感更让这群购屋主力却步。好不容易到了去年底，景气略有复苏，加上年底结婚、换屋潮带动的过年购屋潮，以及看好未来房地产市场的前景，让20-39岁族群买屋意愿增加，其中30-39岁族群较第四季增加2.5%，较第三季增加3.1%，幅度增加最大。
离开北市买气开，低总价产品为主力
除了比例增加，其实从区域表现也可以看出年轻族群最在意的仍旧是价格问题。从统计中可以观察到，20-39岁购屋人只要离开台北市，购屋力大为增加，在各区域都约占三成比例，其中北县、桃竹比例较高，推估可能是因为工作地点考量，这些自住型的年轻购屋人就近觅屋居住，让区域买气更形活络。
青年善用购屋优惠，成家轻松又减压
虽然房价高，营建署今年将继续办理“青年安心成家方案”，预定在2月公告受理，1月底就可以在营建署网站查询。包括前2年200万元零利率的房贷和每月每户最高3600元、最长两年的租金补贴，而青年安心成家方案是配合人口政策推出的住宅补贴，结婚未满2年的青年家庭或育有未满20岁子女的青年家庭都可以提出申请，今年预计办理租金补贴15000户、购置住宅贷款利息补贴10000户，青年购屋人也可以善用这类方案，替自己增加更多的买屋筹码。 (http://www.dajiyuan.com)
