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【大纪元10月13日讯】（大纪元记者陈玮臻台北报导）台北市地政处公布九月份买卖移转栋数显示，总移转栋数4,501栋，较8月增加16.91%，对此住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，经历央行打房与鬼月冲击，北市买气在8月已达谷底，在9月逐渐回升，较上月增加16.91%。对此她认为，在经过央行打房冲击后，投资客转进商用不动产或其他区域，自住买盘转市场主力，面对年底传统旺季，北市买气趋稳态势已定。
就区域表现方面，上个月表现最差的松山、文山两区，在9月逆转形势，其中松山区成长54.34%、文山区增加34.88%，分别夺下增加幅度冠亚军，在衰退部分，仅有中正区下滑7.58%，表现虽然最差，但下滑幅度不大。徐佳馨分析，除了量体上的增减，更值得注意的是，本月表现较佳的松山、文山，具有价格平实、生活机能强的特色，多为传统自住客较为偏好的区域，显见时至年底，自住买盘开始积极进场。
她最后指出，9月市场表现虽然回温，但仍没有回到央行打房前水准，主要原因为自住客对北市价格产生抗性，加价意愿降低，造成买卖双方拉锯影响成交。
面对年底传统旺季(Q4)，徐佳馨也表示，年底五都选举虽成为影响房市的重要变因，由于第四季自住买盘持续进场，北市移转栋数应逐渐趋稳走扬，但能否再创今年1月般的市场高峰，势必仍有一番苦战。
