【大纪元2010年12月23日讯】（大纪元记者宋子呈编译报导）建筑业及土地开发协会（Building Industry and Land Development Association）的一份报告显示，11月GTA新屋总销售额比去年同期提高了1%，主要集中在共管公寓，比去年同期上升了8.4%。
11月，新住宅总销售额是4,081个单位，比去年略高，其中低层住宅在11月销售实际减少7.1%。 尽管有的分析家认为市场上共管公寓的数量供过于求，但共管公寓对买家一直很有吸引力。在今年11个月的销售中，高层住宅占了56%。
据多伦多星报报导，房屋分析师敦宁（Will Dunning）认为，11月份新住宅的销售额是健康的，整个房地产市场有所前进。他期待夏季过后是房屋销售的回收期（payback period）， 会带来房地产产业的复苏。
传统的市场分割份额是公寓占40%，低层住宅占60%。 今年，这个数字可能要反过来，到2011年会更加明显，因为人们对公寓的喜爱在不断地升温。
主要原因是，这类住宅市民可以支付得起，而且，住在共管公寓也是一种生活方式的选择。
加拿大最古老的住宅建筑商Monarch Corp.的董事长约翰逊对星报指出，DVP的交通堵塞问题严重，使得越来越多的人情愿在市中心买个高层住宅单位，也不愿从Whitby 或者Oshawa 开车来上班。
低层住宅的销售停滞不前，原因除了价格飙升，市民付不起外，还因为建筑商已经不容易找到可以造房子的空地了。
约翰逊指出，低层住宅市场的供应仍然不足。虽然在Oshawa 和多伦多这些大城市都有很多低层住宅工程在进行，但是安省的其他地方的低层住宅市场是不太景气的。有些地方的建筑工职位会减少，日子会不好过。无论如何，与2008年的经济低迷相比，情形已经好很多了。
2011年将有17,000套公寓单位完成。有专家质疑，是否在那时会供过于求。
敦宁认为，另外一个让人烦恼的事情是大多地区的就业率偏低。他指出，现在的就业率比起经济衰退前低得多，这个状况会对房屋市场在一定时间内有影响。
不过，只要房屋价格不下跌，投资者对房屋市场的热情还是会非常高的。
米尔斯（Ben Myers）是共管公寓研究公司Urbanation的执行副总裁，他指出，如果开发商的房屋发行价格不过高，银行的利率保持很低，投资者的热情不消退，那么房屋市场便还会以强劲的势头来阻止另一次的全球经济崩溃。
