当你一旦确定买房的计划，余下的任务就是在房屋开放日前去参观。当然这是一项艰钜的任务，因为在你对房屋的外表一见钟情的情况下，很可能看不出房屋所存在的一些隐患。
毫无疑问，房屋的美观是一个重要考虑因素，不过稳妥的买房办法是在签约前先聘请一名称职的的验房师前去检查。只有确保房屋没有重大隐患的情况下，买卖双方才能避免成交后的诸多纠纷。
当然，在买房过程中，一些技术性不很强的部分可由买房者自己检查。以下是你在参观房屋时需要用慧眼格外注意的一些地方：
整体维护
我们可以从房屋的总体状况推测很多隐藏的问题。比如：房子是否干净？草坪是否修剪好？墙壁是否有缺口而需要重新刷漆？房屋的一些细小问题是否已被忽视？如果上述领域存在种种问题，那么很可能意味着该房子的维护和保养做的非常不好。
漏水
检查一下天花板和墙板是否有污痕，凸起以及水渍现象，上述问题往往是由房顶或地基漏水造成的。积聚屋内的漏水不但会腐蚀建筑板材，滋生霉菌和真菌，还会导致昂贵的修整费用。
家用设备是否使用正常
你还应该测试灯，水龙头，加热器，空调以及大型家电（这部分家电费用通常会虽房子一起出售是）等是否能正常工作。即便是卫生间的抽水马桶也要冲一冲，试一试，这样就能减少很多的事后头痛。
地板
当你踩在地板上时应该有意试探一下地板的坚实程度。因为若踩上去吱吱作响或者地板不平整均可能带来将来的昂贵维修费用。
门窗
检查门窗与各自框架的贴合是否紧密，所有门窗是否能够流畅推拉。另外，还要检查有无油漆剥落或接缝松散现象。如果门窗的防潮措施做得不好，很可能使门窗腐烂掉。最后，还要查查这些地方是否漏风。
排水不畅
选一个下雨天在院子周围走走，看看地基附近有没有积水。倘若有的话，说明地基附近可能存在浸水的现象。
瓷砖嵌缝
如果浴室和厨房瓷砖的嵌缝处出现松散和易碎现象，水很可能会通过这些地方渗进墙壁或流到地板下面。
房屋的结构
虽然关于房屋结构的检查是绝对需要一名合格的验房师来为你效劳的，但是当你看到的地基存在深深的裂缝或砖块间存在明显松散水泥时，你就应该知道房屋的结构可能出现了问题。
杂项关注
当然，买房的一个最重要因素是看该房屋是否符合你家人的需要。如果你想继续使用自己以前的家俱，那么就须确保它们能够放进新房子。往往用目测往确定新房屋的使用面积，所以记住一定要带把皮尺亲自测量。
另外，应注意储藏室的大小，因为如果你原来的家里有很大的储物室，那么要确保你搬家后的新房子也能装下你的所有家当。
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