新西兰最佳住宅区揭晓

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【大纪元4月20日讯】(大纪元记者杨楠新西兰奥克兰编译报导)最新的调查显示,新西兰最大的城市奥克兰北岸区拥有6个物业价值增长最快的住宅区。

资料显示,从去年同期相比,在Sunnynook, Chatswood, Forrest Hill, Totara Vale, Glenfield 和 Hillcrest住宅物业的价值都上升了约20个百分点,而Ruapehu区是受打击最大的,物业价值下降11.7%。与去年同期比较,新西兰的总体物业增值6.1%,奥克兰上升9.9%,处于前列。

有趣的是,这些物业价值增长幅度最大的住宅区曾在2008年受到重创。QV.co.nz 研究主管Jonno Ingerson 表示,“过去一年的涨幅有一部分是上次重创的复苏,现在所有这些北岸住宅区物业价值都高于过去市场的最高值。” 同时在北岸增长最快的住宅区中也包括一些最经济实惠的,有良好的高速公路连接的区域,由于房源短缺,使这些地区的需求和价值有所增长。

房产代理商Barfoot & Thompson 在Glenfield公司的总经理Grant Mackenzie认为,北岸是一个理想的居住地方,因为那里的房产,可以适应从初次买家直到管理人士。他还表示,北岸住宅区中这些增长最快的地区是在过去 15到20年来发展的较为现代的区域。

最新的资料显示全国购房者仍持谨慎态度,对工作保障,银行资金,税收变化等担心因素依然存在。统计显示,在新西兰农村地区的房地产价值恢复较慢,特别是在沿海度假屋。Ingerson分析造成的原因是“因为人们设法减少债务”。 为此这些地区的物业需求疲弱,价格持续低迷。如在奥克兰市Otahuhu地区传统的投资者也受到重创,其资本收益不足和难以取得资金造成这一市场降温。

(http://www.dajiyuan.com)

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