标签:
店面
【大纪元5月15日报导】（中央社记者林沂锋台北15日电）房屋中介业者表示，1楼店面寸土寸金，2楼楼店价格相对便宜，受到消费者青睐。其中太平洋百货、站前商圈价格最高，松江南京商圈涨幅最大，2楼楼店渐成新投资标的。
根据住商不动产企划研究室资料显示，太平洋百货(SOGO)、站前商圈2楼楼店每坪价格约新台币80到100万元左右，傲视所有商圈。松江南京商圈约55到70万元之间，价格虽非最高，但近1年涨幅约18到25%，涨幅最大。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，SOGO、站前商圈寸土寸金，是许多店家必争之地，1楼店面价格本来就比其他商圈高出许多，因此2楼楼店价格也比其他商圈高，2区域大马路边2楼楼店价格，最高都可以成交到百万元之谱，热度可见一斑。
她说，最值得一提的是，受惠于两岸直航，松江南京商圈近来交易活络，连过去乏人问津的 2楼店面也有相当不错涨幅。
徐佳馨指出，松江南京商圈除餐饮业外，银行、旅游、证券这类不需要过路客的业种特别多，因此便宜又大碗的2楼楼店深受青睐。
徐佳馨分析，店面之所以有价值，最重要是能够吸引过路人潮，2 楼楼店几乎没有这层效益，所以不论房价或房租，价格都比1楼店面便宜许多。
她说，2楼楼店主力客层除有为了增加营业空间的1楼店面业主，更多是许多不倚赖过路客的商家，如发廊、号子等，为省下可观租金，选择 2楼做为营业处所，形成另一种特殊营业模式。
不过，徐佳馨也提醒，投资2楼楼店最好以大马路边第1排产品为首选，且须有独立出入楼梯，因为兼具广告效益，房客承租意愿也会比较高。
