【大纪元6月18日报导】（中央社记者林沂锋台北18日电）桃园县拼升格，5 月人口增加5708人，创下历年来单月人口增加新高纪录。房仲分析，北县捷运沿线房价向北市看齐，加上机场捷运线通车期待，都是造成人口往桃园迁移主因。
台湾房屋引述内政部公布 5月全台各县市现住人口数显示，台北市现住人口经历16个月净流出后，今年 5月再度增加。
台北市上次人口增加是在民国97年12月底，增加798人。今年 5月台北市人口数为 260万4150人，较4月260万3651人，小增499人。
另外，台北县 5月人口388万5507人，较 4月388万4754人增加 753人；北县人口连续数十年呈现增加趋势，但增加人口数是38个月来再度跌破1000人，上次跌破1000人以下是在96年 2月增加117人。
最受瞩目的是，桃园县过去16个月来平均月增人口1658人，但 5月却破表大增5708人，创下历年来单月人口增加最高纪录，总人口数逼近200万人大关。
台湾房屋不动产研究中心执行长邱太煊说，北市房价飙涨，不少台北市民沿着捷运线向北县外移。但北县新板特区成交出现每坪新台币72万到74万元纪录、永和顶溪捷运共构出现每坪55万元纪录、林口成交更出现每坪32万到34万元的新高纪录，北县捷运沿线房价不断向北市看齐，愈来愈多的人口往桃园县迁移。
他说，卫星城市桃园县具有低总价、大坪数、屋龄较新的优势，加上未来2、3年机场捷运线通车期待，以及桃园县拼升格直辖市200万人口的门槛，祭出抽住宅及汽车大奖利多，都让桃园近期人口迅速累积。
此外，北市人口连续16个月下降，共外移 1万9272人，但 5月却逆势增加 499人，显示北市人口外移趋势渐趋缓。
邱太煊分析，北市一直都是全台房地产投资需求最旺盛的区域，近1年多来，北市人口持续外移，但房市交易量反增，导致泡沫化风险增加，尤其从金融海啸过后，房价飙涨、交易量攀升。
邱太煊说，北市 5月人口再度净移入，显见北市“自用宅需求”慢慢回笼，尤其是中央银行严控银行投资客核贷成数后，房市泡沫化疑虑减低。
虽然北市人口上升，但并不表示民众有能力接受北市特殊地段高房价。邱太煊说，整体而言，除了某些区域受惠政府政策，交易量增外，北市6月房市交易趋缓、房价持续盘整。
