加州成为海外购房者第二选择地

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【大纪元7月21日讯】(大纪元记者刘菲编译报导)根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,NAR)的最新报告,截止3月31日的过去一年中,全美7%的房地产交易,即价值660亿美元的房产被居住在美国以外的人士以及持临时护照的新移民买走。而加州已经成为这些海外购房者的第二选择地,仅次于佛罗里达州。

该协会的研究表明:

1. 佛罗里达州是海外购房者的首选目标,去年交易量达22%。加州位居第二,占12%,其后是亚利桑那州(11%) 和德克萨斯州(8%)。而加州在两年前曾占首选地位。

2. 28%接受调查的房地产经纪说,过去一年中至少接待有一个国际客户,比去年增加了5%。

3. 海外购房者去年在美国买房的中间价为21.94万美元,相比之下全美中间价为17.25万美元。房地产协会报告认为,是因为“海外买家倾向于购买高端市场。”

4. 多数海外买家(66%)购买的是家庭独立屋。同时,海外买家购买康斗的比例为23%,比美国人高出5%。

5. 海外买家以现金付款的故事不是什么神话。房地产经纪人说,55%的海外买家支付现金,而普通买家支付现金的比例是8%。报告分析说:“多数海外买家使用现金,是因为在美国建立国际信用还很困难。”

全国房地产经纪人协会主席Vicki Cox Golder将外国人对美国房地产兴趣激增的原因归结为:“变化中的美元价值对国际房地产业务产生了强烈的影响。此外,美国的房地产市场走向在海外造成的印象,导致许多外国客户相信在美国买房比在他们自己的国家买房更便宜,且更保值。”◇ (http://www.dajiyuan.com)

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