标签:
台寿
【大纪元8月11日报导】（中央社记者韦枢台北11日电）位于台北市南阳街的庆丰银行总行大楼，以总价25.6亿元顺利标脱，换算每地坪得标金额 833.8万元。信义房屋关系企业全球资产管理公司表示，高价抢地背后整合意味浓厚。
中央存保委托第一太平戴维斯标售庆丰银行总行大楼，台湾人寿以总价 25.6亿元得标。
换算每地坪得标金额约 833.8万元，若换算建坪单价每坪突破百万元，为每坪 105.9万元，创下西区办公大楼的纪录。
全球资产副总经理柯宏安表示，庆丰总行大楼属于商四土地，容积率800%，但南阳街路窄，若不能与周边土地合并开发，无法发挥800%的商四容积率。
得标的台寿保拥有旁边的寿德大楼部分楼层，整合周边推动都市更新，对台寿保具一定诱因，若能将基地与邻地结合，面临道路可推进到忠孝西路，将可大大提升这块基地的开发价值。
柯宏安指出，庆丰大楼在台北市车站特定专用区的南侧，临近捷运站出口，同一街廓内共有寿德大楼、凯撒饭店、YMCA大楼及庆丰总行大楼共 4栋建物，平均屋龄约30年到40年，若能全街廓整更新，面积可达2000坪以上，可争取更多都更容积奖励。
他说，台北车站周边有许多都更计划申请中，包括中山北路口有台开、中正一分局、天成大楼等都更计划；总行大楼的西南侧，馆前路上的台产及周边大楼也在正在办理都更事业概要，再加上政府在火车站特定专用区及紧邻的华山地区已规划大型开发案，可有效强化台北车站周边的商业机能。
