【大纪元11月28日报导】（中央社记者高照芬台北28日电）奢侈税上路后，金融机构购置住宅贷款增幅有趋缓之势；央行发现，10月消费者购屋贷款余额增加幅度减缓，显示投资客退场，房市炒作气氛有暂歇的情形。
中央银行今天公布10月“消费者贷款及建筑贷款余额”统计，10月消费者购置住宅贷款余额月增新台币 62.27亿元，较9月的125.28亿缩减。
依央行统计资料显示，10月全体银行购置住宅贷款余额达5.2535兆元，较9月的5.2472兆元，月增近63亿元，余额虽续创新高，但是增加幅度逐渐缩小。
央行官员分析，奢侈税上路后，房地产交易情形确有冷却的情形，10月台湾银行、土地银行、合作金库商业银行、华南银行及第一银行新增房贷440亿元，单月骤减47.48亿元，若扣除2月过年的季节因素，创一年来新低。
官员表示，目前投资客已有逐渐退场的迹象，从房贷余额的变化情形来看，首购及自住客进场是成为购屋主流。
值得注意的是，10月建筑贷款余额达1.377647兆元，较9月的1.376679兆元，增加9.68亿元，增幅有同步缩小的情形。
