REALTOR®和MLS®的意义

【大纪元2011年02月21日讯】（大纪元记者莫丘力加拿大蒙特利尔编译报导）在加国买卖房产，很多时候会看到注册商标REALTOR®和MLS®系统。根据加拿大房地产协会（CREA）的说明，REALTOR®和MLS®是CREA所拥有的注册商标。它们的使用需经房地产协会理事会和加拿大房地产协会各地的分会认可。
　　
CREA说，REALTOR®一词不是“房地产经纪人”或“经纪人”的同义词。REALTOR®这个商标仅限于身为加拿大房地产协会会员的房地产专业人士使用。他们必须提供一种高水准的专业服务并遵守严格的道德准则。每一个房地产管理局成员也是房地产协会的一名会员。全加拿大的所有REALTOR®必须遵循REALTOR®道德准则。其中规定，REALTOR®需承诺：
　　- 专业的服务；
　　- 在业务往来中要绝对地诚实和正直；
　　- 同所有的人合作并公平对待每一个人；
　　- 遵循房地产协会的商业惯例标准规定。
　　
REALTOR®根据业务实践标准和专业金科玉律（Standards of Business Practice and the Golden Rule）来开展各自的业务——像你希望别人对待你一样的对待别人。
　　
专业术语MLS®是指一种服务的标准。MLS®由房地产协会的成员所提供。各地的房地产协会分会从加拿大房地产协会取得许可用MLS®来描述他们的合作销售系统。MLS®系统包括参与其中的所有REALTOR®的房屋列表，并在一定程度上确保了信息的准确性、专业水平和REALTOR®之间的合作，来方便房地产的买卖。房地产协会董事为确保MLS®信息的准确度和专业水平而执行一个特定的MLS®规则（MLS® Rules and Regulations）。所有成员的房产列表都应遵从这些规则。
　　
只有身为REALTOR®的房地产专业人士才可以在当地的MLS®系统上刊登所出售房屋。如果买房者将房屋在MLS®系统上列出，所有的REALTOR®都可以在网上看到。这样，此系统可以创造一个更大的潜在买家群。◇