【大纪元2011年02月27日讯】（大纪元记者楚云飞澳洲珀斯编译报导）平均每年有大约有600个家庭会搬到西南部去居住，地产专家则称当地房地产正经历史无前例的大幅下跌，降幅达30%至50%。
因此实现在西南地区置业的梦想从来没有现在这样易于实现，在地产繁荣时期，房子普遍卖到200万澳元，而现在只需大约140万左右。
负责那一地区的地产估价师甚至听说有的房产在高峰期卖到280万，而现在贱卖85万澳元。令人惊讶的是，在这个通常吸引年轻买家的地区，有大约30片地产用地和地产所有权在卖。
奥古斯塔玛格丽特河（Augusta-Margaret River）郡的主席雷科利尔（Ray Colyer）说：“通常认为，当地70%是常住人口，而余下的30%则是那些渡假的游客，季节性的工人和那些不常住在本地的土地拥有者们，他们都随时可能回到那里，需要各种服务。
搬到该地的年轻家庭日渐增多，还有已成传统的退休人士的搬入，以及到该地购买渡假物业和那些希望改变其生活环境到更靠海靠树林的人们。在目前疲弱的市场情况下，一些本地的市场人士称即使在夏天旺季，市场依然没有什么起色，而买家则从中受益。
赫伦托德白（Herron Todd White）公司的房产估价师施耐德（Daren Schneider）刚从西南部地区旅游回来，他观看了他儿子的冲浪比赛。施耐德先生说“所有证据都显示目前是在西南部置业的最好机会，西南部地区的房地产市场和珀斯相比而言变动要大一些。再也不会有比现在更好的置业机会了。”
专家分析认为造成这个情况的原因有，一是澳元强劲，人们可以用在当地旅游的成本而享受海外旅游的乐趣，同时他们还可以避开现在热点地区的旅游旺季人潮，以及由此带来的昂贵的房租费用。
赫伦托德怀特（Herron Todd White）西南部地区的房产估价师格瑞夫（Shane Greaves）称目前该地区主要的买家是那些飞入飞出的矿工。格瑞夫（Greaves）先生说：“这些年轻的家庭宣称，“如果我在矿山上呆上两周，那我剩下的两周希望能像渡假一样度过。”
荷尼（Hegney）物业集团西南部的房产估价师史夫尼（Damien Shifferli）称目前市场上的新屋供应对在当地工作的人来说非常有吸引力。对这些买家来说最大的问题是可支付性的问题。他说：“在目前的情况下，市场真正的买家是那些前些年由于房价过高而望房兴叹的人，他们会关注本地的市场，他们会持续观察本地的房地产市场，当价格合适的时候，他们就会再次涌入市场。”
