【大纪元2011年03月30日讯】（大纪元记者毕儒宗报导）最新的标准普尔∕凯斯－席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数显示，一月份美国20个主要都会区的综合房价比去年同期下跌了3.1%，比前个月下滑了1.0%。这是房屋价格连续六个月下滑，使得房价指数非常接近2009年4月份房价最低点。市场人士表示，房市进入二次衰退只是时间问题，将在未来几个月内发生。
周二公布的指数显示，一月份，美国19个都会区房价低于前一个月，仅首府华盛顿DC些微上涨了0.1%；华盛顿DC及圣地牙哥是过去一年中房价上涨的两个城市，分别上涨了3.6%及0.1%。此外，11个都会区的房价已经跌破前一波房市衰退时房价的最低点，亚特兰大、拉斯维加斯、底特律和克里夫兰的房价比2000年1月份时还要低。
标准普尔指数委员会主席布里兹特说：“一月份的房价更加衰弱，在短期内没有见到任何（复苏的）希望，”
环球视野（IHS Global Insight）美国经济学家纽波特（Patrick Newport）说：“（房地产市场）二次衰退将在六月前发生，”“疲软的需求、法拍屋及大量待售房产将导致标准普尔房价指数再次下跌致少5%，”
在标准普尔周二公布房价持续下滑的坏消息前，恶劣的销售情况早已显示出房市进入二次衰退的迹象。上周公布的二月份资讯显示，现有屋销售减少了9.6%，新屋销售则减少了16.9%，跌至自1963年以来的最低销售量。
与去年同期比较，一月份房价下跌幅度最大的城市依次为：凤凰城（-9.1%）、底特律（-8.1%）、波特兰（-7.8%）、明尼阿波利斯（-7.6%）、芝加哥（-7.5%）。美国前两大城市纽约和洛杉矶的房价则分别下滑了3%和1.8%。
虽然就业市场的情况有所好转，但工作机会增加的速度依旧太慢，使得美国民众对前景缺乏信心。美国经济咨商局（The Conference Board）周二公布的消费者信心调查显示，二月份消费者对就业市场的前景看淡。受访民众表示，工作依旧很难找，他们预期收入减少。
咨商局经济学家戈德史登表示，高油价也降低了消费者信心，“（消费者）担忧的不仅是加满油箱的花费，还有持续上涨的生活开支”
市场专家原本预期，房价在持续下跌多个月后，买家会逐渐进场捡便宜，今年春夏两季的销售情况可能会开始好转。但近两周传出的系列坏消息让专家们担心，美国政府去年两次购屋退税优惠可能让民众提前购屋，导致目前房屋销售情况恶劣。
持续下跌的房价让潜在买主失去信心。标准普尔指数服务部门主管麦特兰德（Maureen Maitland）说：“直到他们有信心情况在好转，许多人不愿意进入市场，”“如果价格持续下滑，买家不愿意购买；而屋主则认为，价格太低了，”
更糟糕的是，就在市场缺乏信心之际，美国房地产协会（NAR）声明，由于统计问题，该协会公布的房屋销售数据可能过高，目前正在深入研究中。
如果传言属实，这表示过去几年的房地产销售情况比公布的数据还糟。由于NAR销售数据是许多投资人及屋主决策的参考，这一消息将会进一步打击原本就极虚弱的市场信心。
