【大纪元4月14日报导】（中央社记者林沂锋台北14日电）根据HouseFun租屋网统计显示，3月包租公将手上委租物件由“租转售”的数量比2月增加66.13%，也比去年增加3成。房仲分析，奢侈税冲击，造成房东有意出售房子、获利了结。
根据HouseFun租屋网统计，3月全台待租物件比2月萎缩了20.74%，和去年3月相比更减少42.58%，也说明“租转售”案例增加的情形。
HouseFun新闻中心经理李建兴分析，政府一连串打房政策，而“奢侈税”事件更发挥到最大的效应。除了房地产买卖市场出现严重的“成交窒息量”，并让价格出现松动外，目前灾情更已牵动租屋市场。
李建兴说，由于担心房价回跌，许多手上握有多笔房地产的包租公、包租婆纷纷改变想法，将原本“以租养房”，等待增值后再逢高出售的投资策略，改采先行获利了结、落袋为安的作法，使得租屋市场上待租物件急速萎缩，而租转售的案件反而大量增加。 对此，李建兴提醒租屋人，受到市场上待租物件大量减少，以及房屋买卖市场因买盘观望，许多购屋者进场意愿降低，暂时先“以租代买”，造成租屋需求大增，在“供减需增”的状况下，现阶段租金行情已呈现上扬的格局。
李建兴表示，以 3月租金来看，台北市、新北市、台中市和高雄市都分别比2月成长9.3%、1.11%、16.79%及4.71%，倘若包租公售屋退场心态未变，预料至少在奢侈税上路前，未来市场上租金行情应会持续上扬；对房客来说，租屋成本将提升。建议租屋者不妨趁着房价松动之际，考虑进场购屋。
