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【大纪元5月17日报导】（中央社记者林沂锋台北17日电）房仲今天说，捷运忠孝复兴站附近34.53坪“姜太太包子”店面，年初以新台币2.25亿元出售。由于店面还有0.3坪的畸零地，畸零地地主开价800万元，交易陷入僵局。
房仲说，复兴南路1段“姜太太包子”店面就在忠孝复兴捷运站附近，原本就是各方竞逐焦点，首先传出知名投资客江医师去年以1.8亿元要买“姜太太包子”店面。不过，卖方姜家兄弟主张卖地后，还要留一部分地方让姜家继续卖包子，让江医师有所保留，买卖并未成交。
房仲表示，投资客并未对“姜太太包子”店面打退堂鼓，今年1月传出“三黄一刘”之一的黄姓投资客以2亿2500万元，每坪651.6万元买下。不过，因为店面还有1块0.3坪的畸零地，畸零地地主开价800万元，交易陷入僵局。
房仲说，0.3坪大概是1平方公尺，约是1个小孩躺下去的大小。
姜太太包子店负责人姜太太接受媒体访问时也形容，畸零地地主的作法是“蚂蚁吃大象”，占这么一点地，“你来吃我房子”。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，畸零地虽然不能独立开发，但如果所在位置关键，能促成合并开发，价值便不菲，一般多为地主开价，难以市价估算。
徐佳馨说，并非每1块畸零地都会让建商照单全收，市场上仍有地主因开价过高，建商索性空出该地，造成双输的结果。
至于畸零地狮子开大口的情形，房仲说，去年底传出忠孝东路台北市东区知名餐饮大楼Bristro 98前31坪土地，地主开价2.5亿元，连远东集团董事长徐旭东都买不下去。
另外，光复南路、仁爱路口附近停车场15.1坪“芒哥芒哥雪棉冰”三角地，地主盖违建出租，1个月约收租2万元，当地店家传出有建商开价1亿元买15.1坪土地，但地主却回绝。
