【大纪元2011年08月01日讯】（大纪元记者夏逸柔编译报导）澳洲房产市场中首次购房者以极快的速度在减少。一项研究显示，在过去的一年，进入房产市场的首次购房者少了6万。
澳洲新闻报社消息，由利率城（RateCity）出版发行的研究报告显示，到今年五月为止的一年，澳洲首次购房者暴跌近40％。从近15万跌至约9万人。
在维省，首次购房者的人数下降了37％，从多于4.1万跌到约2. 6万人。
其它主要的调查也显示，维省的房价和土地销售在持续下滑，创10年新低。
澳洲国民银行住宅房产调查显示，在二季度，家庭住宅房价已经下跌了2％，维省下跌了2.4％，昆省下跌最厉害。
在维省，NAB银行衡量市场条件指数，重挫到负数，从16点到-5点。
维省房价在未来一年预计将进一步下降2.4％，并在未来两年依然呈现萧条。
同时，房屋业协会与房地产数据库RP Data公布的数据显示，澳洲土地买卖大跌。
今年头三个月土地销售数量下降了6％，与去年同时期相比下降了43％。
相比之下，去年3月至今年3月，省会都市的住宅用地成本增加了4.4％。偏远地区增加了3.8％。中位价地价为198,980澳元。
房屋业协会表示，政府过度的管制和成本，是土地价格推高的主要原因。
房屋业协会研究主任劳利斯（Tim Lawless）表示，因土地供应不足，可以预测，建筑业不会有真正的改善。
利率城首席执行官史密斯（Damian Smith）认为，首次购房者自2009年起，利用首次购房者津贴的激励政策进入房产市场，此是部分地解释，为什么现在首次购房者减少的原因。
但是，史密斯称，去年利率增加所造成的挥之不去的不确定前景，是这个震荡性结果的主要原因。“在非矿业繁荣的省份，民众普遍缺乏信心，我们看到因缺乏信心小企业不举债扩大，因缺乏信心民众对零售消费也比较谨慎。”
留言