澳洲首次購房者人數銳減

【大紀元2011年08月01日訊】（大紀元記者夏逸柔編譯報導）澳洲房產市場中首次購房者以極快的速度在減少。一項研究顯示，在過去的一年，進入房產市場的首次購房者少了6萬。

澳洲新聞報社消息，由利率城（RateCity）出版發行的研究報告顯示，到今年五月為止的一年，澳洲首次購房者暴跌近40％。從近15萬跌至約9萬人。

在維省，首次購房者的人數下降了37％，從多於4.1萬跌到約2. 6萬人。

其它主要的調查也顯示，維省的房價和土地銷售在持續下滑，創10年新低。

澳洲國民銀行住宅房產調查顯示，在二季度，家庭住宅房價已經下跌了2％，維省下跌了2.4％，昆省下跌最厲害。

在維省，NAB銀行衡量市場條件指數，重挫到負數，從16點到-5點。

維省房價在未來一年預計將進一步下降2.4％，並在未來兩年依然呈現蕭條。

同時，房屋業協會與房地產數據庫RP Data公佈的數據顯示，澳洲土地買賣大跌。

今年頭三個月土地銷售數量下降了6％，與去年同時期相比下降了43％。

相比之下，去年3月至今年3月，省會都市的住宅用地成本增加了4.4％。偏遠地區增加了3.8％。中位價地價為198,980澳元。

房屋業協會表示，政府過度的管制和成本，是土地價格推高的主要原因。

房屋業協會研究主任勞利斯（Tim Lawless）表示，因土地供應不足，可以預測，建築業不會有真正的改善。

利率城首席執行官史密斯（Damian Smith）認為，首次購房者自2009年起，利用首次購房者津貼的激勵政策進入房產市場，此是部份地解釋，為甚麼現在首次購房者減少的原因。

但是，史密斯稱，去年利率增加所造成的揮之不去的不確定前景，是這個震盪性結果的主要原因。「在非礦業繁榮的省份，民眾普遍缺乏信心，我們看到因缺乏信心小企業不舉債擴大，因缺乏信心民眾對零售消費也比較謹慎。」