佛州一周新闻简讯 (8月17日-24日)

【大纪元2011年08月25日讯】(大纪元记者萧财英, 王一杰编译报导)

迈阿密 – 戴德地区公寓租金将涨价

Marcus & Millichap房产公司最近的报告显示, 因库存的迅速减少,预计迈阿密- 戴德郡的公寓租金将上升。该报告预测,今年公寓空置率将从5.7%降至经济衰退以来的新低点4.7%,而平均租金将增加3%,至1,039美元。目前小型的A类(Class A segment)和大型的BC类公寓空置率约为5%左右。目前只有150套新公寓计划在今年出租,而去年是664套。在未来的几年里,预计将有2,600 个公寓上市,主要在迈阿密和迈阿密海滩地区。

全美财政最困难州 佛州排第六

根据非盈利性信贷咨询和教育机构的消费者困境指数(CredAbility Consumer Distress Index),阳光之州在全美财政最困难州排名中,从第1季度的第4位提升到第2季度的第6位。消费者困境指数利用5大因素衡量评分:包括就业,住房,信贷,家庭预算和净值。佛州的信用评分被列为稳定,但其就业列为陷入紧急危机类别,6月份的失业率为10.6%。东南地区州在第2季度财务困境的前5名排名如下:1.内华达州(Nevada),2.密歇根州(Michigan),3.密西西比州(Mississippi),4.阿拉巴马州(Alabama) ,及排第5的乔治亚州(Georgia)。

佛州可查询公立学校教师记录

佛州公共记录阳光法案,虽然法律冗长而复杂,但赋予你权力,可以调查你孩子的老师。公立学校教师的记录被称为”教育人事档案”,根据佛州公共记录阳光法,州指导手册第一行写道:”在没有法定豁免的情况下,教育工作者人事档案受到公众查阅”,因此你可以联系校区的人事部门(Human Resource)获取信息。不过,如果有投诉和调查,那么档案则处于调查豁免状态,需要等到调查结束。教师学年期间的评估是保密的,你现在可以查询2009-2010学年。而2010-2011学年直到明年秋季才会公布。教师工资和医疗记录都是保密的,任何匿名信都禁止放置在教师的人事档案中。

布劳沃德学区教师将获500元奖金

布劳沃德学区将发给每位教师500美元现金作为奖金,并保证教师不会无薪休假。这是布劳沃德学区和教师工会三年以来第一次达成的契约。 这一次性的奖金费用总共约为700万美元,但该协议将帮助现金短缺的学区拿到大约3000万联邦资金。这类似6月下旬在棕榈滩郡学校达成的协议,校方给教师增薪500美元,并保证教师不会无薪休假。 为了达到满意合同目标,布劳沃德工会同意暂时放弃资助教师的150万美元基金,并表示教师将参加择优薪酬( merit-pay)培训。该奖金费用来自布劳沃德学区征到比预期好的地产税收,以及更改健康保险节省下来的约590万美元的收入。

佛州8月份失业率稍有改善

佛州劳动局经济学家瑞斯特(Rebecca Rust)最近指出,虽然6个月连续的就业增长,佛州在6至7月间仍然失去了超过22,000 个就业职位。 7月份全国失业率平均为9.1%,而佛州的失业率在全国排名第4高,6月份为10.6%。 布劳沃德郡6月份的失业率为9.5%,迈阿密- 戴德郡为13.4%。 根据美国劳工部周五(19日)公布的数据显示,全美8月的失业救济申请率,和其它州相比,佛州的申请人数下降最多,总共为2,580人数。此下降要归功于农业,制造业,建筑业,服务业和零售业的裁员人数减少。

佛州提供4岁儿童免费学前教育

据太阳先驱报报导,佛州早期教育中心的主任斯图尔特•格林伯格说,南佛州的父母现在可为他们4岁的孩子注册免费的学前班。格林伯格说,家长可以为自己的孩子注册阳光之州所提供的免费班,如私立的教会学校,公立的幼儿园和私人家庭学校等。不管父母的收入多少,每个家庭的小孩都有资格获得上免费的学前班,只要孩子在9月1日前到4岁。格林伯格说,州每天会支付3个小时的班课费用,而家长支付任何课前或课后的照顾费用。在公立学校开学后才为小孩注册的父母,仍然可以享受到此优惠。

60%南佛州房屋销售以现金交易

随着抵押贷款利率处于历史新低点,房屋以戏剧性的折扣价销售。融资是20年以来讨价还价的最好时机,但只有少数南佛州的买家利用信贷购屋。 南佛州房子继续快速销售着,但最好的交易都让拥有现金的投资者买去了。 60%的南佛州购房者利用现金交易,主要是国际投资者利用美元低汇率和南佛州房市场的折扣价优势。 在整个南佛州地区,7月份的公寓和独立房销售比6月份少,但仍然比去年的同时期显着上升。 据迈阿密房地产经纪人协会(Miami Association of Realtors)公布的报告显示,7月份迈阿密- 戴德郡共有1,110个公寓易手,和6月份比下降了15.6%,但与去年同时期比,上升了33%。独立房销售额达到873幢,比6月份下降了5.4%,但与去年同时期比增长47%。 7月份布劳沃德公寓销售下降到1,293个单位,比6月份少14.4%,但与去年同时期比,上升了12%。独立房销售额达到1087幢,比6月份下降14.7%,但比去年同时期增长8%。

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