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土地征收
【大纪元8月25日报导】（中央社记者谢佳珍台北25日电）行政院会今天通过土地征收条例部分条文修正草案，除明订土地以市价征收，也将“大埔模式”法制化，增列得规划农业专用区，供原土地所有权人申请配售土地、继续耕作之用。
行政院长吴敦义在行政院会中表示，去年苗栗大埔区段征收及彰化二林相思寮征收案，引发社会各界对土地征收条例的关注与讨论。
他说，内政部修正土地征收条例，强化土地征收的公益性及必要性，加强保护优良农地，以市价进行协议价购与征收补偿，对处于经济弱势而因征收致无屋居住者应予安置等，已具体回应社会各界对于土地征收制度改革的期待。
内政部长江宜桦在行政院会后记者会说，已将土地征收条例、不动产经纪业管理条例、平均地权条例、地政士法部分条文修正草案、住宅法草案列为优先法案，若朝野有共识，应该可以尽速通过。
土地征收条例修正草案明订，协议价格金额得由需用土地人以市价与所有权人协议及排除共有人优先购买权的适用。以市价补偿地价，且市价应由地方政府经常调查地价动态，每6个月提交地价评议委员会评定被征收土地市价变动幅度，作为调整征收补偿地价依据。
草案增订，低收入户或中低收入户人口，因其所有建筑改良物被征收，致无屋可居住者，需用土地人应予以安置，安置方法包括安置住宅、购置住宅贷款利息补贴、租金补贴等。
草案增列原土地所有权人如有继续耕作意愿者，得于区段征收范围内划设农业专业用区，供原土地所有权人申请配售土地、继续耕作之用。
另外，江宜桦说，未来不动产交易拟采实价登录，由房仲业者、地政士或买卖权利人，于完成交易30天内向地方主管机关做实际成交价登录，违者将处以罚锾。
他表示，实价登录制度可避免哄抬价格，保护消费者免于花冤枉钱，也有助奢侈税的课征。
