国产局三笔地上权开标 仅一封投标

【大纪元2011年08月30日讯】(大纪元记者朱孝贞台北综合报导)国产局今日标售板桥、士林与基隆三笔地上权标案，大爆冷门，仅一封标单投标板桥光环段土地，由昇阳开发以4.46亿得标；每坪单价约50.2万元，溢价率2.5%。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，地上权养地成本虽低，但时间压力甚大，因此开发商持保守态度。

全球资产专案经理王维宏指出，这几年地上权或BOT的开发案，都是位处市中心的精华地，且常设定为商用不动产使用，住宅产品则与民众认知的传世观念有所落差，地上权住宅并不普遍。

光环路意外脱标

板桥此次标售的土地，位于光环路旁，周边新成屋行情每坪约40万元左右，此次标售的土地面积达到889坪，若以住宅区土地来看，每坪行情在80万元以上，此次得标价格为每坪50万元，大概是市价的6成，得标价格接近国产局订定的底价。

至于士林此次流标的地上权土地，以周边新成屋每坪约60~70万元行情推估，住宅区土地单价有每坪150万元以上的行情，此次标售269坪，每坪底价约为87.9万元，同样约为市价的6成左右。

徐佳馨指出，此次士林标售土地未临路，加上可能担心有畸零地问题，因此不少建商怯步。