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【大纪元1月4日报导】（中央社记者韦枢台北4日电）兴富发开出建商自砍开价第一炮，房仲表示，此举可让建商开价合理化，虽然有购屋意愿者难免比价，但若发现建商明显下调价格，接近心中合理价位时，反而会出现加速赶底现象。
兴富发建设董事长郑钦天昨晚尾牙宴前宣布2012年新建案开价下调15%。信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，一手屋和二手屋的市场是连动的，目前虽然是单一建商发出讯息，其他建商是否跟进，短期1、2个月的观察期和阵痛期难以避免。
苏启荣指出，建商自砍开价事件对现在迟滞、观望的房市并不全然更糟，反而可以让开价更合理化，更接近有意愿购屋者心中的理想价格，会促成这类买方出门多参观各个建案或二手屋。
当有意愿购屋者到处比价后，苏启荣表示，市场行情是由这些购屋人决定的，当他们发现只要市场未再出现一案价格比一案低的情形时，自然会调整心中的价格尺，反而会促成市场加速赶底。
对于市场可能出现买方追涨不追跌的情形，苏启荣认为，那是买房投资者的典型行为，却非有意愿购屋者的行为，当有意愿购屋者重新检视过去看中意的房市物件时，会考虑价格是否接近区域行情，若合适时便会出手。
他建议有意愿购屋者，最近可以多出来了解市场行情，才会更清楚掌握区域行情的变化，远比隔了长时间才来了解房市行情，心中的价格尺反而会更模糊。
