【大纪元2012年11月04日讯】 20年前联邦政府停止了对社会福利房的投资，终结了每年10亿元的新屋建设。现在，由于合约到期，渥太华为现有福利房项目投入的运营资金，也开始减少，即将迎来1994年以来的第二波社会福利房投资衰退。
卑诗省住房问题小组和各城市警告说，成百上千的接受政府补贴的福利房，可能不得不提高租金，甚至出售物业。
卑诗省非盈利住房协会执行理事Karen Stone表示，“我们没人有钱维持这些配置”。该组织运营的55,000个住房单元中，就有一半单元未来10年中合约到期，届时可能面临资金短缺风险，而这还并非本省所有的补贴福利房。
对于住在本省14,500个合作住房单元中的居民而言，这也不是一个好消息。卑诗省合作住房联盟理事Thom Armstrong说，现在起至2020年间，约有三分之一的补贴将停止，“这可是一个大海啸，指望廉租房的住家们将遭受重击，绝对是重击”。
同样，大温地区，例如温哥华、列治文和素里市等市政所属的最老的社会福利房可能最先遭受打击，他们都担心届时亏损，或不得不涨房租。
卑诗省190万住家中，只有9万户得到联邦或省里的某种补贴。
大多数社会福利房都是上世纪50年代至80年代期间建造，当时同联邦签署协议，获得补贴以维持低房租运营。当时的概念是，给予同房贷等值的补贴，这样的话，三四十年后一旦房贷付清，运营商便可无需联邦补贴、维持低房租运营。这种理念是基于许多退休者，等到付清房贷后，生活成本会徒然降低的假设。不过现实中，许多时候并非如此。
许多福利房运营商面临的形势是，提供给租客的补贴高于当前房贷，结果即使房贷付清时，房客依然入不敷出。另外，原始的联邦协议经常不允许运营商储备维修基金，结果就是一旦房贷付清后，运营商面对大额维修账单束手无策。
这种情况，对于小型社区组织就特别悲惨，而大型组织往往还能够开发一些其他项目，以维持福利房的低房租运营。◇
责任编辑：何坚
