【大纪元2012年12月28日讯】（大纪元记者孙青天综合报导）市区重建局位于九龙大角咀橡树街的项目，因为地铺业主在限期内改变主意，落实重建。有市建局董事认为，有关业主是受到压力才同意将铺位出售。
市建局位于大角咀杉树街及橡树街的“需求主导”重建项目，怀疑有人透露橡树街87号地铺业主反对卖铺，令该铺位的业主受街坊指责，业主最终同意卖铺，使重建计划得以顺利进行。
有报导指，市建局内部认为本次事件揭示“需求主导重建项目”的问题，会在下月的特别会议中检视应否降低启动门槛，如将回收80%业权界限的单位以“项目”计，而非“地段”计。同时，会议将讨论计算收购价和真正出价之间的时间差内如何应对市场起伏的问题。亦有传市建局董事称今次局方公开与业主收购过程中的处理手法，是有违保密原则，准备在会上提出讨论。
市建局非执行董事吴家锤认为，该名地铺业主是在有压力的情况下卖铺，而市建局会在下月的会议中，商讨申请重建的门槛。他表示，收购价是市建局与业主之间的商业决定，甚少公开，以免影响其他业主的想法，又说有考虑过其它收购门槛，但仍觉会惹来争议。而市建局发言人则否认向外公开收购价，亦无透露业主身份。
橡树街87号地铺，属市建局的“需求主导”重建项目。而有关项目，是由该地区3百多名旧楼业主主动向市建局提出。有居住在该地铺楼上的住户致电电台说，他们在向市建局申请重建时，没有通知该名地铺业主。该名业主在事前并不知情，又坦诚自己做错，但自己居住的大厦，有漏水及倾斜的问题，今次得以重建是大团圆结局。
地铺的租客则表示，业主夫妇连日来被街坊指责，卖铺的协议是在抵受不住压力的情况下方告达成。他说，由于业主对重建计划毫不知情，因此数月前才以2.5万元月租，与他签订3年“死约”。自己租入地铺后，花费40万元装修，但经营数月，装修费仍未回本。据了解，地铺业主24日突然于限期前接受以约1,300万元，向市建局出售铺位，较他原先要求低1,000万元。◇
