【大纪元2012年02月29日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）全国房价在2011年第四季度下跌了4%，创下自2002年中期至今的最低价。这是连续第五年下跌并且是自2008年以来的最大跌幅，当时市场价格直线下跌，房价剧降超过18%。在全国大都会区中，亚特兰大的跌幅最大，房价在过去一年内下跌了12.8%。
据标准普尔公司的凯斯－希勒全国房价指数显示，房价自从2006年的高峰期后就开始下降，跌幅已达33.8%。
标准普尔指数发言人布利兹说：“2011年的房市非常令人失望。”“虽然我们认为在2011年中期看到一些稳定的迹象，但是年底看起来无论是经济或消费者信心都没有足够强大可以令市场走向正面。”
在2007年和2008年房价急剧下降后，在过去三年的下跌势头有所缓和。许多分析家原认为市场正在触底并将很快稳定，甚至回升。2011年最后一个季度，当全国房价指数比第三季度骤降3.8%之后，这些希望破灭了。
耶鲁大学经济学家和凯斯现在显得比较乐观。去年，他认为，房价在触底之前将会再跌25%。
周二，他援引经济报告作为房市将开始稳定的迹象。他也强调了民调暗示美国人对投资房市的长期前景很有信心。
在房市鼎盛时期，他调查的人大约90%认为当时是买房的好时候。最近，92%的人还是这么认为。
希勒说：“我们可能处在恢复的边缘，但是可能也未必。”
凯斯－希勒20城市和10城市指数在第四季度都记录了相似的急剧下跌。在单个城市，亚特兰大过去一年下跌了12.8%，是所有城市中跌幅最大的。
其他大输家包括拉斯维加斯（下跌8.8%）、芝加哥（下跌6.5%），西雅图（下跌5.6%）、旧金山（下跌5.4%）、圣地亚哥（下跌5.4%）。而汽车城底特律的房价则不降反升，上涨了0.5%，是美国20个城市中唯一上升的。
据经济政策研究中心主任贝克表示，在过去五个月当中房价已经以超过6%的年率下跌，他说该趋势非常糟糕。但他说也有一些乐观的理由。
“凯斯－希勒指数是一个延迟指标，这个报告中大多数反映的现象已经在八月份和九月份出现征兆。而最近的经济数据显示光明得多的景象。”
工业生产已经回升，失业率已经下降。贝克说：“经济现在比2011年上半年更强劲。这会反映到房价上面。”
凯斯－希勒指数也测量每个大都市地区房价跟2000年一月的对比。以那时为基准，底特律、亚特兰大、拉斯维加斯和克里夫兰是下跌最多的。所有这些城市的房价都低于12年前。
华盛顿DC和纽约以及洛杉矶是过去12年当中房市表现最好的大都市地区。这三个地区房价比基准年上升至少60%。
（责任编辑：毕儒宗）
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