【大纪元2011年12月28日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）据标准普尔周二发布的凯斯∕席勒房价指数显示，在美国主要20个都会区中，19个都会区十月份房价比九月份房价更低。这是美国主要城市房价连续第二个月下跌，进一步显示房市复苏之路坎坷，并将影响2012年更广泛的经济。
这个价格下跌反映出典型的购买高峰季节后，房市淡季的销售情况。约一半的都会区房价在四月份到八月份小幅增高。
尽管如此，指数显示，自从五年之前房市泡沫破裂回到2003年的价格水平，全国整体房价下跌32%。
在房价下跌的重灾区，如：亚特兰大、克利夫兰、底特律、凤凰城和拉斯维加斯等地，价格跌的最多。华盛顿、纽约、洛杉矶和圣地亚哥等城市的房价跌幅最小。
受公寓房建筑的大幅增加的影响，住房建设在2011年促进了美国经济增长，这是四年来首次出现的情况。这主要是因为公寓楼比两年前增加了一倍——反映出租房人数飙升而售房数量减少、售房市场疲软。
亚特兰大、底特律和明尼亚波利斯公布了最大单月房价下跌记录。亚特兰大房价和拉斯维加斯房价下跌到房屋危机开始以来的最低点。在连续三个月下降后，凤凰城房价出现回升。
标准普尔指数委员会主席布里兹勒表示，在一些城市比如：亚特兰大、芝加哥、克里夫兰、底特律和明尼亚波利斯房价急剧下跌令人担忧，因为他们早先的收益是如此强劲。
“亚特兰大和中西部是最近疲软形势当中进步非常突出的地区。”布里兹勒说：“这些市场是春夏购买季节最强劲的。”
在官方宣布经济衰退结束后两年，美国民众依旧犹豫不决是否购买住屋。高失业率和疲软的就业增长已经阻止了许多本来有意愿的潜在买主。即使是破记录低的房贷利率也无法提振房屋销售。
一些人不够资格贷款或者不能满足更高的首期付款要求。许多有良好信贷记录和稳定工作的人推迟购买计划，因为他们担心房价会继续下跌。
现有屋销售只比惨淡的2008年还好一点而已，这是13年以来最差的。新屋销售将是半个世纪以来最差的。
在银行收回数以百万计的法拍屋后，房价似乎还要继续下跌。银行的法拍行动早先被推迟，因为政府花费一年时间来调查房屋贷款的违规做法。
（责任编辑：毕儒宗）
