【大纪元2010年11月15日讯】(大纪元记者张东光编译报导)根据近期统计资料，第三季美国都会区房价近半数下跌，显示房市在缺乏政府首购租税优惠下失去了增长的动能，经济复苏疲弱也让许多买家暂时观望。
据《华尔街日报》报导，美国不动产经纪人协会(NAR)统计，全美第三季独栋房的平均房价为177,900美元，较去年微幅下跌0.2%。在美国155个都会区中，76处平均房价比去年下跌，77处上涨，2处持平，第二季则有2/3地区房价上涨。
其中，跌幅最大的地区包括:佛州奥拉卡(Ocala)跌20%，佛州墨尔本跌15%，亚历桑那州土桑市(Tucson)跌15%。上涨最多的地区包括:佛蒙特州伯灵顿(Burlington)涨18%，纽约州埃尔迈拉(Elmira)涨17%，达拉斯涨14%。
该协会表示，首购退税优惠结束后，第三季的房屋销售较上季锐减25%，也比去年同期衰退21%。
根据房地产数据公司RealtyTrac统计，10月份法拍屋增加93,000户，较上月减少9%。
不过，这是由于银行进行法拍程序的“机器人签名”丑闻爆发后，许多借款银行因此停止查封产权6个星期所致。这个变数让买家对目前的法拍屋退避三舍。
穆迪分析公司的房市资深主管希丽亚‧陈 (Celia Chen)表示:“进入明年，法拍屋抛售量将剧增，将让房价进一步下跌。”
不动产经纪人协会估计，包括已经法拍以及濒临法拍的心痛房产(distressed property)的交易量占第三季总交易量的34%，较一年前的30%增加。该协会经济学家劳伦斯．尤恩(Lawrence Yun)表示:“今年的房价与去年的数据相差不大。”“房价跌幅波动较大的地区反映较多心痛屋在当地抛售。”
