生前售屋未过户 台遗产税实价课

【大纪元3月24日报导】（中央社记者冯昭台北24日电）台湾屋主卖了房子，还没过户就过世，日后实收售屋款，子女仍要申报遗产税。国税局最近查获一继承人只按土地公告现值和房屋评定现值申报，认定属漏报，连补带罚新台币540万元。

财政部北区国税局局长李庆华表示，不动产是以登记为要件，屋主在生前售屋，但房子没办完过户手续，就算是遗产。继承人必须用出售房屋的“真实交易价格”扣除债务后，申报遗产税。

以北区国税局查获的案件为例，房子卖5000多万元，扣除房贷1500万元，还剩3500万元；但继承人只按照土地公告现值和房屋评定现值1500多万元申报遗产税。

北区国税局认定，售屋应收款要计入遗产，继承人需补缴遗产税300多万元，但酌情减罚0.8倍，罚金约240万元。