村屋话西贡 十年蜕变宠儿

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【大纪元2012年06月08日讯】以前的村屋给人的印象是不甚讲究设计、平实的乡村房子,是cheap(廉价)的住房选择。不过,过去10年,村屋无论在外型上或是内部设计都远胜过去,价钱比独立屋便宜,但却一点都不逊色,而且在一些区的升价能力更是惊人的。

村屋近年受到了不少港人青睬,可以回溯到2003年萨斯(SARS)疫情爆发,对村屋买卖是一个转捩点。当年疫情令市民不敢上街,害怕坐在不通风的车厢内会受到传染。不过,当人们踏足新界郊区时,顿感空气清新流通。当时到新界各区看村屋的市民都不用戴口罩,加上村屋附近车位充足,自己开车就避免了在地铁、巴士或小巴车厢内感染疫情的顾虑。村屋因疫情而变得广受欢迎。

令村屋发挥潜力的背后因素还有近年节节上升的香港楼价,令有意自购房子的港人寻找其它的选择。加上接驳市区和新界的交通网络在这几年间的迅速发展,以前的渡假房子不再是那么遥远。

住村屋成了一种时尚生活,如果说是源起于西贡,虽则未能考究,但相信亦不会有太大的落差。

有“香港后花园”之称的西贡,是不少大自然爱好者的宠儿,每逢假日都吸引大批远足爱好者前来踏青。西贡美景也吸引了外国人到这边居住。尤其在几年前,部分外国人获公司以房屋津贴买楼,外国人开始在西贡“落地生根”,让这里慢慢衍生出一种传统中国乡村和西方文化相结合的多元社区特色。

村屋对外国人的吸引,不单只是因为它是独立房子,比城市大厦更有空间感,而是它的内部设计。由于村屋无须入积,内部设计没有规管,因此,在室内设计方面真可以说是创意无限。外国人很着重家居生活,所以也愿意花钱打造自己的理想居窝。这样一来,不少西贡村屋摇身变成美仑美奂、风格独特的独立房子。结合西贡美丽的天然环境,一些座落在海边的村屋,更是有价无市,屋主都不愿意卖掉房子,因为卖了就没有,而因此,在村屋当中,以西贡村屋最吃香,无论从屋价还是升值能力也是全港最强势,有西贡村屋由1千万升至6千万。

西贡市中心近年有不少的发展变化,由从前专门吃海鲜的乡村,蜕变成一个具有时代气息的社区。区内的商铺不再以海鲜酒家独大,以环保、有机、健康等为主题的多元商店林立,不少具外国特色的餐厅、面饱店、冻肉铺等相继进驻。

独特文化居住环境是个宝

与其它新界郊区不同的是,西贡区内看不到货柜场、回收场或是烂车场。董建华时代,将西贡这个香港后花园列为发展重点之一,区内建屋数量及高度均被严格控制。也因此,在西贡区看不到在其它社区都有的大型基建项目,这对区内人口增长起到了很好的控制作用。区内建盖丁屋的申请的时间也比其它社区长,其它社区需要3到5年的申请期,在西贡区可能要10年。(待续)◇

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