【大纪元2013年01月24日讯】(大纪元记者季薇编译报导)一些建筑行业人士称，安省政府政策正在扭曲大多伦多地区（GTA）的房地产市场，导致新建平房价格远远抛离公寓价格。
据《环球邮报》报导，房地产研究机构加拿大RealNet公司（RealNet Canada Inc.）和代表开发商、建筑商的建筑行业及土地发展协会（BILD）周三（23日）公布的一份报告称，由于买家追买呈放缓态势的新建平房，2012年多伦多地区新屋建平房（独立屋和镇屋）价格指数上升了16%，平均房价达到了632,868 加元。相比来看，新建公寓价格，2012年仅仅上涨0.4%，至436,024加元。新建公寓面积平均缩小了16平方英尺，但每平方英尺价格却上涨了2%。
结果是，新建平房和公寓的价格差距达到了有史以来最高水平，为196,844 加元，超出长期平均差距两倍多。BILD副主席Steve Deveaux表示：“公寓和平房平均价格差距达到了20万加元左右，这是一个大问题。即使我们想选择和承受，但平房市场已经超出了相当一部分人的能力范围。”
市场悄然而变
报告还显示，GTA新建平房和新建公寓交易，2012年均有显着下降。与2011相比，2012年平房交易下降近20%，高层建筑交易下降近35%；下降在2012年12月份达到顶点，均比2011年12份下降一半。
2012年全年GTA新建平房售出14, 069栋，是2000年以来的第二低位，报告将原因归咎与供不应求。数据显示，过去四年，新建平房供应减少了52%，但价格指数却上涨了44%。
2012年GTA售出18, 755个新建公寓单位，比2011年降35%，但仍高居2000年以来第四高水平。实际上，近年来新建公寓销售水平均高于平均值，而新建平房却一路走低。
RealNet总裁George Carras表示：“人们很难忽略新建公寓增长数字，却容易忽略整个GTA正在萎缩的平房建设数量，因此误解了市场。” 他解释到：“当你观察房市时，近几年来市场整体上相当一致，只是，一种形式的住房转向了另一种。”
RealNet 称，2012年GTA各种新建住宅的总库存增加了29%，回归正常水平，但公寓库存明显高于平房，而两者相反才正常。Carras说：“看看2011年库存房屋比例，3栋平房、1个高层建筑单位。现在3个高层建筑单位、1栋平房。”
