【大纪元2013年12月13日讯】（大纪元记者李真香港报道）受辣招影响，香港楼市去年一年成交显着收缩，早前多家大行都预测明年香港楼价会大跌，德银说香港楼价将会下跌一半，继而巴克莱说至2015年底前，大约会跌三成，不过瑞银就相对乐观，他们昨日召开记者会表示，明年本港楼市发展相对乐观，预计跌幅最多约10%。
瑞银财富管理投资总监研究部香港主管何伟华解释，发展商向买家提供印花税回赠后，买家重投市场，预料明年楼市需求不会大跌。加上估计明年按揭息率升幅仅介乎0.5至1厘，住屋供应仍较少，均支持本港楼市表现。另外，他表示瑞银对明年港股目标介乎26,800-28,000点。
何伟华表示，相对本港及新加坡等地，过去5年日本楼价升幅不大，日本央行持续推行量宽措施，令楼价有较大上升空间。
另外，瑞银财富管理亚太区首席投资总监浦永灏认为，内地明年的经济增长目标有机会由今年的7.5%下调至7%。货币政策定调是稳中有紧，以减慢信贷增速及社会融资规模。
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海通：内地楼市明年降温
另海通国际证券昨天（12日）首次在港召开研讨会。对于大陆楼市，海通国际房地产行业分析师侯凌中认为，去年大陆地王频频出现，预计明年大陆房地产市场将降温。
他说，现今不少人都会把手上的屋子卖出去，预计全国商品房年销售额的同比增长会下降到15%左右，当中二三线城市中，部分楼市可能低迷，但认为一线城市仍然有10%的升幅。
此外，海通国际研究部主管兼首席经济学家胡一帆认为，随着房地产税的步伐加快，预计新一轮的融资热会出现。而她发现一个有趣的现象，在资金短缺之下，中共地方政府的态度也有了变化，从以前不愿意和大的房地产开发商合作，到现在开始转交给房地产开发商推盘。
谈到未来投资热点，她对美国股市较为乐观，形容为盈利极佳，又认为未来投资移民热点将由以往的香港，转向欧洲，比如西班牙50万欧元（1欧元＝10.66港元）就可以办理移民，对很多中国人非常具吸引力。
