【大紀元2013年12月13日訊】（大紀元記者李真香港報道）受辣招影響，香港樓市去年一年成交顯著收縮，早前多家大行都預測明年香港樓價會大跌，德銀說香港樓價將會下跌一半，繼而巴克萊說至2015年底前，大約會跌三成，不過瑞銀就相對樂觀，他們昨日召開記者會表示，明年本港樓市發展相對樂觀，預計跌幅最多約10%。
瑞銀財富管理投資總監研究部香港主管何偉華解釋，發展商向買家提供印花稅回贈後，買家重投市場，預料明年樓市需求不會大跌。加上估計明年按揭息率升幅僅介乎0.5至1厘，住屋供應仍較少，均支持本港樓市表現。另外，他表示瑞銀對明年港股目標介乎26,800-28,000點。
何偉華表示，相對本港及新加坡等地，過去5年日本樓價升幅不大，日本央行持續推行量寬措施，令樓價有較大上升空間。
另外，瑞銀財富管理亞太區首席投資總監浦永灝認為，內地明年的經濟增長目標有機會由今年的7.5%下調至7%。貨幣政策定調是穩中有緊，以減慢信貸增速及社會融資規模。
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海通：內地樓市明年降溫
另海通國際證券昨天（12日）首次在港召開研討會。對於大陸樓市，海通國際房地產行業分析師侯淩中認為，去年大陸地王頻頻出現，預計明年大陸房地產市場將降溫。
他說，現今不少人都會把手上的屋子賣出去，預計全國商品房年銷售額的同比增長會下降到15%左右，當中二三線城市中，部份樓市可能低迷，但認為一線城市仍然有10%的升幅。
此外，海通國際研究部主管兼首席經濟學家胡一帆認為，隨著房地產稅的步伐加快，預計新一輪的融資熱會出現。而她發現一個有趣的現象，在資金短缺之下，中共地方政府的態度也有了變化，從以前不願意和大的房地產開發商合作，到現在開始轉交給房地產開發商推盤。
談到未來投資熱點，她對美國股市較為樂觀，形容為盈利極佳，又認為未來投資移民熱點將由以往的香港，轉向歐洲，比如西班牙50萬歐元（1歐元＝10.66港元）就可以辦理移民，對很多中國人非常具吸引力。
