【大纪元12月18日报导】（中央社台北18日电）美国11月新屋开工速率达到逾5年高点，建商纷纷扩增库存以跟上需求。
美国商务部今天公布，11月新屋开工飙升22.7%，折合年率来到109万户，不仅超越彭博社调查经济师的所有预估值，还创2008年2月以来新高。营建许可保持在逼近5年高点的水平，意味这波成长将可延续到2014年。
住宅存量短缺带动房价上涨使建商受益，让他们即使面对房贷利率走升仍保持乐观。今天集会的联邦准备理事会（Fed）官员正在评估，经济是否已强到足以让空前购债规模有理由缩小，这项计划含每月收购400亿美元的房贷担保债券。
多伦多凯投宏观公司（Capital Economics Ltd.）首席美国经济师艾希华斯（Paul Ashworth）在报告出炉前表示：“我们需要建更多房子，是时候让建商们干活了。我们或许仍低于人口需求。”
彭博社调查72名经济师的预估中值为95.5万户，预估值介于86.8万户和104万户之间。上月的升幅是1990年1月以来最大。
这份报告让外界首窥过去3个月的开工数据，因为9月和10月的数据都被10月美国政府关门拖延。
11月营建许可较前月下滑3.1%，折合年率来到101万户，高于彭博社调查的预估中值99万户。10月的年率104万户是2008年6月以来最高。
单户住宅开工在11月攀升20.8%，折合年率从前月的60.2万户升至72.7万户，创2008年3月以来新高，上月的升幅是1991年2月以来最大。公寓等多户住宅开工提升26.8%，折合年率来到36.4万户，创3月以来新高。
上月全美4大地区有3地开工增加，领头的中西部飙升41.7%，南部升幅38.5%创1982年7月以来最大。西部开工攀升8.8%，东北部滑落29.4%。（译者：中央社尹俊杰）
