财经专家:大清算来临 大陆房价会跌回2008年低谷

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【大纪元2013年12月05日讯】(大纪元记者李双报导)日前,大陆知名财经评论员、财经专栏作家牛刀撰文称,巴塞尔国际清算银行已经准备从明年1月开始逐步完成去杠杆化,准备迎接新一轮出现在发展中国家的全球金融危机。一旦国际资本开始清算中国的房价泡沫,大陆房价的崩溃是无法阻止的,至少会跌回到2008年的低谷时期。

今年以来,牛刀在对大陆房价泡沫的研究中,频频提到国际资本(尤其是美元)出逃对中国房价的重大影响。他认为,中国的房价泡沫是中共央行人民币滥发和美元的趋利流动性共同催生的。

2009年,央行印钞刺激经济增长,对中共而言,这是维护非理性繁荣的需要;对国际资本而言,在次贷危机下,美元为寻求利润,大举进入新兴市场资产领域,由此使得中国房价成为背离全球金融危机的特别景观。在美元升值周期开始后,美元集中出逃新兴市场,必然会刺破中国房地产泡沫

大、小清算来临 大陆房价跌回2008年低谷期

11月29日,牛刀发表博文《清算来临房价会跌回到2008年》。文章中称,巴塞尔国际清算银行已经和全球20个(不包括中国) 经济强国的大银行签订协议,从2014年1月开始完成去杠杆化,准备迎接新一轮发生在发展中国家的全球金融危机的爆发,其中包括中国。

牛刀在文章中称,清算开始时,一定是波澜壮阔的。其中包括大清算和小清算。简单来说,大清算就是直接清算人民币在国际市场上的真正价值究竟是多少,消除人民币泡沫对全球经济新周期发展的影响;而小清算,主要是清算大陆的房价泡沫,最后承担苦果的将会是最近5年所有的买房人,而不仅仅是投资客。

原因是,2009年中共央行印钞导致人民币对内出现大幅贬值,而对外却依然在升值,牺牲全民的利益和蚕食出口企业的利润维护房价泡沫、债务泡沫和货币泡沫,这种不仅仅只是一种非理性繁荣,更是虚假的繁荣,这样会导致国内通胀和外贸数据、GDP的数据的继续造假,掩护美元的套利出逃,现在很多人把房子抵给银行将资金换成美元转向境外,就是这么回事。大清算一定与汇率有关。

在资本市场上有一个永恒的法则,那就是二八定律。在同一个资本市场,永远是大多数人的财富被绞杀,暴富的永远只是少数。中国目前也是,房价如此暴涨是货币出问题了,而货币问题自然是在资本市场上来解决。

清算已经来临,房价的崩溃是无法阻止的,而为了欺骗购房者而编造许多诱人概念的开发商及开发商的代理人也必将一并遭到清算。

牛刀:“不可能人人都是李嘉诚”

但牛刀在文章中表示,中国房地产遭清算的时刻还没有完全到来,美元还没有到集体出逃的时候,无论是停贷还是提高首付都不能阻止中国房地产的投机狂潮。不可能人人都是李嘉诚,很多人还指望中国房价大涨20年呢。

日前,李嘉诚罕见接受《南方日报》专访时表示,大陆内地楼市价格太高,而作为地产投资经营者,地产价格高到老百姓买不起的时候,经营就会有风险。他坦言:“不会冒险去赚最后一个铜板”。

今年8月以来,李嘉诚旗下的“长江实业”以及“和记黄埔”相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼及广州西城都荟广场和停车场,涉及金额约为410亿港元。目前大陆的两处地产已经成功出售。

(责任编辑:肖笙)

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