【大纪元2013年06月21日讯】(大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导) 由于高估了房价上涨指数， 西澳政府预算面临着数亿澳元的黑洞。
据今日珀斯网报导，房产业曾警告巴内特政府其转让税(transfer duty taxes)收入的预测是错误的，因为它过高地评估了房产业的走势。
由“星期日泰晤士报”披露， 西澳房地产研究所(REIWA)发表在省预算前的评估是，西澳的物业价值最多上升3％，而省政府的财政厅却用6％的上升数字来计划未来的财政政策。由于政府依赖于较高的增长数值，并指望其在两年的时间内提供20亿澳元的暴利。
西澳房地产研究所相信，珀斯的中位房价将在2016年6月达到55万元，而不是财政厅预测的59万元。“我们坚持认为2012-13房产预算仍然过高，尽管自2012年年中以来指数有所上扬。”西澳房地产研究所的评估报告指出。 该研究所的预测无疑对巴内特和财长巴斯威尔(Troy Buswell)是个重创。面对着“西澳将面临一个非常艰难的财政环境”的警告，省长与财长两人正在奋力为其第二个任期内提供预算盈余。
据透露， 一个月前，自2月大选前财政新报告拿出后， 西澳财政部已削减了超过20亿澳元的预算支出。造成削减的主要原因是由于修订后的官方预测铁矿价格、矿产税和消费税低于预期。
西澳房地产研究所的研究和政策执行经理达比(Stewart Darby)告诉“星期日泰晤士报”，政府早在2月份儿就知悉这些了。达比表示，他曾在最近面见财政厅官员时进一步解释了自己的担心。“高估收入，我们相信，将带来债务的问题。这意味着政府将不得不在其它地方找钱或削减服务。”达比说。
达比表示，要实现获得价值20亿元的印花税，中位房价需达到60万元，并需每年有6千套房屋的交易。而本财政年度，房屋的交易量还不到4千套。“我们不相信西澳市场中位房价能达到近60万澳元。”他说，“这会造成民众是否能负担得起的问题。”
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