【大纪元2013年07月16日讯】近日，中国房地产界的独立评论家牛刀，撰文分析并表示中国的房地产泡沫破裂已经从2012年开始，2014将全面爆发，2015年中国房价泡沫彻底破灭，包括一线城市，跌得最苦的可能是北京。
中国房价泡沫破灭始于2012年初
在牛刀看来，中国房价在2012年开始就是泡沫破灭的时间了。现在还没有破是因为中共当局为了不让经济出现大的衰退而不断放水，不去刺破泡沫，而是放大泡沫的结果。
牛刀认为，温州市作为中国最好的出口基地也是在全球影响最大的中国出口型城市，而鄂尔多斯属于资源型城市中最好的，煤炭、羊绒、铜矿等都很丰富，是中国最好的内需式城市的典范。2012年初开始，这两个城市泡沫先期破灭，说明中国的整体房价泡沫都在破灭。
以点带线 出口和内需两类城市泡沫先期破灭
牛刀认为，如果说2012年两个城市的房价泡沫的破灭，只是点的现象，2013年从这两点开始蔓延到贵阳、海南、苏州、无锡等类似的十几个二三四线城市，到2014年将由点扩展为线，那么出口型和内需型两条线的城市房价泡沫先期破灭。
一条是类似于温州的出口导向型城市，主要是珠三角和长三角地区的二三线城市，因为实业大面积倒闭，外汇企业没有资金来源，导致楼市根本没有新增资金，开发商在资金的压力下必然降价卖楼，先跑为王，越降价就越无人买楼的恶性循环开始出现。
二条是依靠廉价的资源突然暴富的、类似于鄂尔多斯这样的69个城市，房价泡沫将全部在2014年像鄂尔多斯一样破灭。
2015年 房子像垃圾 大银行现破产潮
牛刀推断，2015年中国房价泡沫彻底破灭，包括一线城市，跌得最苦的可能是北京，北京将成为当年的东京。这个时候，房子会像垃圾一样，所有人都会抛出，而根本无人接盘。中国的大银行会出现破产现象，因为本次泡沫的史无前例，必然摧毁银行的信用。
同时牛刀认为，2014年美联储100年美元指数一定会上涨到100点。在这个期间，是美元集中出逃的时候，全球新经济体国家经济都会陷入深度衰退，中国出口企业全部会倒闭，外汇占款一分钱都没有反而要消耗外汇储备，这必然给中国货币带来紧缩，楼市资金理所当然面临枯竭。
不可避免的经济危机全面爆发
牛刀预测，房产泡沫的破裂将导致实体制造业的全面倒闭，从而陷入大萧条，并导致金融危机，最终将引爆地方债务。2015年将是中国金融危机全面爆发的一年，银行破产无法避免，从而导致经济危机也影响到政权。
去年中共国务院发展研究中心李佐军的一份内部报告中说，十二五期间可能要发生一场经济危机。经济方面的原因引发这场危机爆发的可能性有两个，一个是房地产泡沫破灭，另一个是地方债务危机。
另一方面，著名经济学家简天伦博士称，中国影子银行和中国银行业的风险密切相连，不断扩大的影子银行会给中国的金融市场带来越来越大的风险。目前中国市场对影子银行的风险严重低估，不受监管的影子银行一旦出现系统性风险，必将给中国金融体系乃至整个实体经济造成巨大的金融危机。
（责任编辑：蔡恒）
