【大纪元2013年09月29日讯】（大纪元记者李子容纽约编译报导）市长初选尘埃落定，民主党市长参选人白思豪(Bill de Blasio)将于11月5日举行的普选中出战共和党内胜出的候选人洛塔(Joseph J. Lhota) 。两位候选人在地产方面的政策有何不同？下面就请看他们对重新规划、平价房和税务减免等问题的不同回答。
市长彭博被有些人批评为过度开发。 你认为这个评价公平吗？你当选后和地产界的关系将会怎样？
白思豪：我切实感到市长和地产界的关系应该重新界定。向全球精英推销的高楼大厦不是纽约人所追求的。我希望能和地产界的人士合作，促进在纽约5个区建设真正的平价房（Affordable Homes），混合收入的居住区，达到可持续发展且有活力的人口密度，以及给予小型企业和新商家发展壮大的空间。
洛塔：市长彭博一直在关注如何处理纽约的发展，这么批评他是不公平的。那些批评者们没有看到现在纽约非常有活力，而不是像一潭死水。未来适应发展我们必须有所变化。预计我们将迎来100万新纽约人，我们必须在基础设施和住房方面做好准备。
市长彭博在任时对纽约进行了大幅度的重新规划。你当选后会继续这样做吗？
白思豪：我呼吁重新规划那些有很好的交通设施的地区，以及住宅需求最大的地区，我也呼吁增加居住区。但开发商需要建设更多中低收入居民的平价房，增加平价房的数量并促进混合收入阶层的居民区。
我也会体验重新规划那些工业区，保证正常的工业用地同时兼顾居住和商住混合区域的需求，而不是把这些土地仅仅用作仓库、加油站、酒店等。
洛塔：我会继续重新规划，但现在重新规划已经太多了。我们应将步子放慢一些，直到我们看到现在重新规划产生的效果是什么。
目前应对纽约平价住宅的最好办法是什么？
白思豪：为了让纽约更平民化，我已提议合理增加住宅开发项目，这些项目必须有针对中低收入居民的多元化住宅。我们也要改变闲置用地的税务政策，促进开发权的交易，将平价和老人公寓以立法的形式确定下来。我还呼吁将城市养老金的一小部分——每年1.25亿美元——用来支持平价公寓的开发和维护。
洛塔：我们应该利用税收政策来促使开发商将其项目的20%-30%建设给中低收入的居民。作为市长我还会寻求将纽约州和大都会捷运署的多余地产，以及废弃的邮局，给予纽约市建设平价房。这样的话纽约在收入上不会有损失。
1月份州议会通过了一项住房法案，其中包括对超豪华住宅，比如One57，的税务减免。你怎么看这件事？你们希望421a有什么变化？
白思豪：我已呼吁彻底改革现在的税务减免政策，包括421a项目。我们必须控制税收减免的发放，应该只给予那些没有税收优惠就无法实施的项目，或者由于这些优惠，能够提供重要公共利益的项目，如真正的平价住宅。我不认为像One57符合这种条件。
洛塔：我支持扩大421a税收减免的扩大，但我们的税收应仅用来促进中低收入居民的住宅。
彭博计划将市房屋局（NYCHA）的土地租借给开发商建设市场价格的住宅和豪华住宅，你的态度是什么？
白思豪：房屋局的土地不是用来建设豪华Condo的。作为市长，如果房屋局的土地没有相当数量的平价房，我不会支持任何这样的计划。获得的收入应直接用于有利于修复和维护的项目。
洛塔：我同意这个计划的构想，但必须是真正的多余土地。我不会支持将可用作其他用途的土地，如游乐场，用作这个用途。
你对彭博重新规划中城东部的计划怎么看？
白思豪：满足大中央火车站周围对A级办公楼的需求是好事，但是目前的计划没有提及相应的基础设施建设。在推进这个项目前，我们应该有如何改进基础设施和筹款的清楚计划。
洛塔：我支持这个项目。作为市长我会落实它。
你认为房主、开发商和业主现在支付的地产税应有什么变化？
白思豪：我已呼吁对闲置用地税务政策的改革，以避免投机所带来的土地闲置，并且促进建设更多的平价住宅。
洛塔：我们需要对整个地产税系统以及应有的变革进行重新的评估。
（责任编辑：李海）
